{ "id": "norm-48277", "citation": "Decreto 13607", "section": "norms", "doc_type": "executive_decree", "title_es": "Reglamento a la Ley del Catastro Nacional", "title_en": "National Cadastre Law Regulation", "summary_es": "Este decreto ejecutivo desarrolla los procedimientos técnicos, administrativos y jurídicos del Catastro Nacional para el levantamiento, mantenimiento e inscripción de planos de agrimensura. Establece las definiciones clave, los documentos constitutivos del catastro (mapas, fichas, registros), el certificado catastral —obligatorio para actos de traspaso o modificación de inmuebles— y los procedimientos para la ejecución del catastro por zonas declaradas. Regula la inscripción de planos, los requisitos para fraccionamientos y urbanizaciones, la propiedad horizontal, los servicios catastrales y las responsabilidades de los agrimensores autorizados. Incorpora disposiciones sobre precisión de levantamientos, simbología, sanciones y la Comisión Asesora de Catastro. Aunque fue derogado en 2007, constituye una referencia histórica fundamental sobre la operación del sistema catastral costarricense y su relación con el Registro Público de la Propiedad, incluyendo restricciones para inscripción de planos en reservas o parques nacionales.", "summary_en": "This executive decree develops the technical, administrative, and legal procedures of the National Cadastre for the survey, maintenance, and registration of cadastral plans. It establishes key definitions, the core cadastral documents (maps, index cards, registers), the cadastral certificate—mandatory for transferring or modifying real estate—and the step-by-step execution of the cadastre in declared zones. It regulates plan registration, subdivision and development requirements, horizontal property, cadastral services, and the duties of licensed surveyors. It includes provisions on survey accuracy, symbology, penalties, and the Cadastre Advisory Commission. Though repealed in 2007, this is a crucial historical reference for understanding Costa Rica’s cadastral system and its link to the Public Registry, including restrictions on registering plans in reserves or national parks.", "court_or_agency": "", "date": "24/04/1982", "year": "1982", "topic_ids": [ "property-and-titling", "subdivision-fraccionamiento" ], "primary_topic_id": "property-and-titling", "es_concept_hints": [ "Catastro Nacional", "plano de agrimensura", "certificado catastral", "fraccionamiento", "zona catastrada", "información posesoria", "visado INVU", "linderos" ], "concept_anchors": [ { "article": "varios artículos", "law": "Ley de Catastro Nacional No. 6545" } ], "keywords_es": [ "catastro", "plano de agrimensura", "certificado catastral", "Registro Público de la Propiedad", "fraccionamiento", "urbanización", "inscripción de planos", "zona catastrada", "agrimensor", "linderos", "información posesoria", "reservas nacionales", "parques nacionales", "Ley de Planificación Urbana", "INVU", "visado municipal", "propiedad horizontal", "conciliación jurídica", "Patrimonio Nacional", "derogado" ], "keywords_en": [ "cadastre", "survey plan", "cadastral certificate", "Public Registry of Property", "subdivision", "development", "plan registration", "cadastrally surveyed zone", "surveyor", "boundaries", "possessory information", "national reserves", "national parks", "Urban Planning Law", "INVU", "municipal approval stamp", "horizontal property", "legal reconciliation", "National Heritage", "repealed" ], "excerpt_es": "ARTICULO 47.- El Catastro Nacional no inscribirá planos de propiedades particulares que se encuentren localizadas en cualquier tipo de reserva o parques nacionales, excepto cuando exista autorización de la entidad correspondiente. En estos casos se anotará claramente que la finca se encuentra localizada en una reserva o parque nacional e indicará además las limitaciones a las que quedará sujeta por ley- Esta autorización deberá constar en el plano.\n\nARTICULO 43.- Para efectos de la Ley de Informaciones Posesorias, el Catastro Nacional no inscribirá planos con áreas superiores a trescientas hectáreas.\n\nARTICULO 72.- El Catastro Nacional no inscribirá planos que no se ajusten a las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana y sus reglamentos, para lo cual exigirá: a) Cuando se trate de fraccionamiento de fincas inscritas en el Registro Público de la Propiedad: 1.-Se debe indicar el número del plano catastrado de la finca madre si lo hubiere; 2.- Se debe indicar el área de la finca madre...", "excerpt_en": "ARTICLE 47.- The National Cadastre will not register plans of private properties located in any type of reserve or national park, except when authorization from the corresponding entity exists. In these cases, it will be clearly noted that the property is located in a reserve or national park, and the limitations to which it will be subject by law will also be indicated. This authorization must be stated on the plan.\n\nARTICLE 43.- For purposes of the Possessory Information Law, the National Cadastre will not register plans with areas exceeding three hundred hectares.\n\nARTICLE 72.- The National Cadastre will not register plans that do not comply with the provisions of the Urban Planning Law and its regulations, for which it will require: a) In the case of subdivision of properties registered in the Public Registry of Property: 1. The cadastral plan number of the parent property must be indicated if it exists; 2. 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BF79E\nREGLAMENTO A LA LEY DEL CATASTRO NACIONAL\n\n \n\n(El\npresente decreto fue derogado mediante el artículo 98 del decreto ejecutivo N°\n34331 del 29 de noviembre de 2007)\n\n \n\nCAPITULO I\n\nDEFINICIONES\n\n \n\nARTICULO 1.- Para los fines del presente reglamento se entenderá\nque:\n\nZona Catastral. Es aquella parte del\n territorio nacional en el cual el levantamiento catastral está en proceso;\n\nZona Catastrada: Es aquella parte del territorio\n nacional en donde el levantamiento catastral ha sido concluido y\n oficializado;\n\nPropietario: Es la persona física o\n jurídica que ejerce el dominio sobre bienes inmuebles mediante escritura\n pública;\n\nPoseedor: Es la persona física o\n jurídica que promoverá información posesoria para inscribir su título en\n el Registro Público de\nla Propiedad;\n\nParcela: Es la unidad catastral\n representada por una porción de terreno, que constituye una completa\n unidad física y que se encuentra delimitada por una línea que, sin\n interrupción, regresa a su punto de origen;\n\nPredio: Es la porción formada por una\n o varias parcelas contiguas, interdependientes entre sí y que, ubicado en\n una sola provincia, pertenece a uno o varios propietarios o poseedores;\n\nFinca: Es la porción de terreno\n inscrita como unidad jurídica en el Registro Público o susceptible de ser\n registrada, mediante un número que la individualiza;\n\nCertificación para Efectos\n Catastrales:\n Es la certificación extendida por el Registro Público de\nla Propiedad con indicación de las citas de inscripción que\n describen sus asientos de propiedad, linderos, naturaleza, medida,\n situación, servidumbres, mejoras y cualquier otro elemento que afecte la\n descripción física del inmueble;\n\nConciliación Jurídica: Es la comprobación de la\n conformidad de linderos e infraestructuras de una finca registrada en un\n plano, en relación con la correspondiente inscripción en el\n Registro Público de la Propiedad;\n\nProtocolo del Agrimensor: Es el conjunto de documentos\n donde se consignan los levantamientos de agrimensura y topografía,\n efectuados por el profesional autorizado por ley;\n\nPlano de Agrimensura: Es el documento mediante el\n cual se representa en forma gráfica, matemática, literal y jurídicamente\n sólo una finca, parcela o predio, que cumple con las normas que establece\n el presente reglamento.\n\nPlano Catastrado: Es el plano de agrimensura que\n ha sido inscrito en el Catastro Nacional.\n\nFicha Catastral: Es el documento en que se\n registra la información básica, numérica y literal de cada predio y que\n debe contener los datos que se especifican en el capítulo del Certificado\n Catastral y cualesquiera otros que el Catastro Nacional considere\n pertinente. Cuando le falta alguno de los datos consignados en el capítulo\n referido, o no sea posible establecer la concordancia del predio con los\n datos del Registro Público, el Catastro Nacional emitirá una ficha con\n carácter provisional. Lo mismo hará en casos de litigio, indicando en esta\n fecha y en el mapa correspondiente el área litigiosa;\n\nCertificado Catastral: Es el documento expedido por\n el Catastro Nacional, mediante el cual se certifica que el plano de un\n inmueble ha sido debidamente inscrito en esa oficina, con la indicación de\n si la zona en que se localiza el inmueble es zona catastral o zona\n catastrada. En este último caso, el certificado podrá ser una reproducción\n de la ficha catastral;\n\nActa de Deslinde e Identificación: Es el acta levantada por un funcionario del Catastro\nNacional o por el profesional autorizado por ley para el ejercicio de la Agrimensura, en el\npropio terreno, de acuerdo con las formalidades de este Reglamento y leyes conexas.Dicha acta\nserá suscrita por el propietario o poseedor, o por s representante legal, haciendo constar que\nacepta los datos referentes a ubicación y linderos de su inmueble, que figuran en ella;\n\nActa de conformidad: Es la declaración suscrita por\n el propietario poseedor, o por su representante legal en la que expresa su\n conformidad con los datos catastrales referentes a su inmueble;\n\nNúmero Catastral: Está formado por el número de\n mapa y número de parcela. El número de mapa consta de diez dígitos. El\n número de parcela tiene dos partes: tres dígitos para la numeración\n consecutiva en el mapa catastral y dos dígitos para las mutaciones;\n\nNúmero de Propietario: Es el número que identifica a\n cada propietario con las propiedades que le pertenezcan; y\n\nNúmero de Predio: Cuando los deslindes del\n predio coinciden con los de la finca, el número de predio es igual al\n número de finca.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nCAPÍTULO II\n\nDE LOS DOCUMENTOS CONSTITUTIVOS DEL\n\nCATASTRO NACIONAL\n\n \n\nARTICULO 2.- El Catastro está integrado, fundamentalmente, por los\nsiguientes documentos:\n\nA.- Los mapas en escalas apropiadas para los fines catastrales, a\nsaber:\n\nA.1- Los mapas catastrales que muestran la ubicación y linderos de\nlas tierras y aguas del dominio público y fiscal o privado del Estado, municipios y\nentidades autónomas o semiautónomas, así como de las parcelas y predios de propiedad\nprivada o poseídas por personas privadas y sus respectivos números catastrales;\n\nA.2.- Los mapas que muestran los recursos naturales, su conservación y\nsu uso actual y potencial;\n\nA.3.- Los mapas que muestran las fronteras del país y los límites de\nsus divisiones territoriales; y\n\nA.4.- Cualesquiera otros mapas que sirvan a los fines específicos del\nCatastro Nacional.\n\nB.- Los registros catastrales, a saber:\n\nB.1.- Las fichas catastrales: Habrá una para cada predio,\ncomprendiendo la totalidad de la parcela o parcelas que los componen y contendrá toda la\ninformación relativa a dicho predio, entre otros datos, su descripción sinóptica,\nnúmero catastral de las respectivas parcelas, los datos de su inscripción en el Registro\ny demás información pertinente relativa a dicho predio. Se anotarán además en la finca\nlos datos referentes a su propietario o propietarios, y poseedor o poseedores en su caso,\nincluyendo el número asignado a ellos, así como el número de orden de la ficha, y los\ntraspasos que ocurran a medida que se reciban los avisos del Registro Público de la\nPropiedad;\n\nB.2.- El registro de los propietarios: Será un índice general\nalfabético llevado en tantos registros como propietarios o poseedores o grupos de unos u\notros haya con derechos proindiviso sobre el mismo predio o predios, haciendo constar en\ncada una el número asignado a ellos y a la ficha catastral respectiva, el nombre y\napellidos o denominación o razón social del propietario respectivo y el número de\ncédula de identidad o de residencia o cédula de persona jurídica que le corresponda. El\nregistro podrá ser usado cambiando su posición dentro del índice, en el caso de que el\npropietario o poseedor venda todas sus propiedades a persona no registrada; y\n\nB.3.- Los registros de parcelas por mapas: Se indicarán en\nellos las parcelas catastrales que aparecen en cada aoja del mapa parcelario con\nexpresión del número respectivo de la ficha catastral en que aparecen anotadas esas\nparcelas.\n\nLos registros catastrales contendrán asimismo la información\nadicional que disponga el Catastro Nacional y se ajustarán al formato que ésta prepare.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nCAPÍTULO III\n\nDEL CERTIFICADO CATASTRAL\n\nARTICULO 3.- Definición: Certificado catastral es el documento expedido por el Catastro, mediante el\ncual certifica que el plano de un inmueble ha sido debidamente inscrito en esa oficina, con la\nindicación de si la zona en que se localiza el inmueble es zona catastral o zona catastrada.\n\nEn este último caso, el certificado podrá ser una reproducción de la ficha catastral.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 4.- Objetivos: El certificado catastral tiene dos objetivos:\n\na) Como medio para el catastro de conocer los cambios de dominio de los bienes inmuebles y así\nactualizar y mantener al día los documentos fundamentales; y\n\nb) Como medio de intercambio de información y de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el\nCatastro Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 5.- Contenido: El documento en que se consigne el\ncertificado catastral deberá contener:\n\na) El número de expedición;\n\nb) Nombre completo del propietario;\n\nc) Número del propietario, que será el número de cédula o documento\nde identidad del propietario, sea éste persona física o jurídica;\n\nch) Número de predio;\n\nd) Número catastral asignado a la parcela o parcelas que lo\nconstituyen, con el cual ha sido registrada la propiedad en el Catastro Nacional;\n\ne) Situación jurídica del inmueble, inscrita, parcialmente inscrita,\nsin inscribir, en tramite de inscripción;\n\nf) Citas de inscripción en el Registro Público, de las fincas que\nintegran el predio;\n\ng) Área del predio y de las parcelas que lo constituyen;\n\nh) Fecha y hora de expedición;\n\ni) Ubicación (provincia, cantón, distrito y lugar);\n\nj) Uso que se dará al certificado;\n\nk) Nombre y fuma del funcionario autorizante; y\n\nl) Cualquier otro dato que el Catastro Nacional estime pertinente.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 6.- Copias del Certificado: El certificado debe\nexpedirse por duplicado, debiendo el original ir anexado al documento expedido por el\nnotario o funcionario Judicial o administrativo que lo solicitó. La copia quedará en\npoder de dichos funcionarios quienes la agregarán al protocolo e referencias o al\nexpediente respectivo en su caso.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 7.- Personas que pueden pedir el certificado: El certificado será expedido a solicitud del\npropietario o poseedor a título de dueño, o al notario o funcionario que ejerza facultades\nnotariales, previa autorización escrita del propietario, debidamente autenticada.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 8.- Actos que requieren del uso del certificado: Es\nobligatorio el uso del certificado catastral en todos aquellos actos privados,\npúblicos o administrativos y judiciales en que se traspasen total o parcialmente, a\ntítulo gratuito u oneroso, o modifique un inmueble, inscrito o no en el Registro Publico.\n\nEl Registro Público no inscribirá el título a no ser que se exprese\nen él que la propiedad a que se refiere coincide con la totalidad de las parcelas que\nintegran el predio o predios catastrales objeto del certificado o con determinada parcela\no parcelas de dichos predios.\n\nTales parcelas serán identificadas en el título por sus respectivos\nnúmeros catastrales. Asimismo será necesario para la inscripción del título en el\nRegistro Público que en el certificado catastral aparezca la correlación o identidad de\ndichas parcelas con determinadas fincas inscritas en el Registro Público, con expresión\nde su número registral y de los nombres de sus dueños o poseedores según aparezca en el\nCatastro Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 9.- En casos de urgencia, que no permita dilatar el otorgamiento de un título inmobiliario,\nel juez, funcionario administrativo o notario harán constar en el Protocolo u original del título\nque conserven en su archivo, las razones de tal urgencia y que por ellas se prescinde temporalmente\ndel certificado catastral, debiendo añadir al testimonio, por medio de una razón y sin necesidad de\nla concurrencia de las partes, los datos catastrales que fueron antes omitidos, en la forma\nexpresada en los artículos precedentes.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 10.- El Registro Publico hará constar en los\nasientos que se practiquen en virtud de los títulos a que se refieren los artículos\nprecedentes, el número o números de la parcela o parcelas catastrales correspondientes a\nla finca de que se trate, añadiendo a los ejemplares del certificado catastral\npresentados al Registro Público las citas de inscripción que requiere el Catastro\nNacional, indicados en los blancos que éste habrá de dejar en la fórmula que inserte a\nsu pie, incluyendo los nombres de los nuevos propietarios, si los hubiere.\n\nDevolverá a más tardar dentro del tercer día el ejemplar del\nCatastro, debidamente firmado y sellado.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 11.- Coincidencia entre los datos del testimonio y del\ncertificado: Los datos consignados en el testimonio deben coincidir con\nlos estipulados en el certificado catastral, y cualquier inconsistencia en este sentido,\nserá motivo que impida la inscripción del título.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 12.- Tratándose de fincas sin inscribir, en el documento notarial debe hacerse mención de\nlos aspectos consignados en los incisos c), ch), d), e), g), h), i), j), k), 1) del artículo 5°.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 13.- Nulidad del acto otorgado sin uso del certificado: Es absolutamente nulo el acto\notorgado cuando el certificado se haya empleado para un fin distinto para el que fue expedido, o\ncuando el acto se haya otorgado sin haber tenido a la vista el certificado o éste haya vencido.\n\nSe exceptúa de lo anterior, al caso señalado en el artículo 28 de la Ley de Catastro Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 14.- Contenido de la solicitud: En la solicitud de un certificado deberá especificarse para\nqué tipo de acto es que se está solicitando, e indicarse claramente el número del predio cuyo\ncertificado se solicita- Deberán expedirse sendos certificados como predios se soliciten.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 15.- Anotación en el predio: Expedido un certificado y\na efecto de cumplir con lo dispuesto en el artículo 17, el Catastro Nacional anotará en\nel plano del predio el número de certificado, así como la hora y fecha de su\nexpedición.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 16.- Cancelación de la anotación: La cancelación\nestipulada en el artículo anterior, se cancelará por\n\na) La devolución de los certificados catastrales por parte del\nRegistro Público de la Propiedad o de la Tributación Directa.\n\nb) La devolución del certificado por parte del solicitante; y\n\nc) Presentación de una declaración jurada firmada por el propietario de no haber\nutilizado el certificado catastral.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 17.- Expedición de nuevos certificados: El Catastro Nacional no expedirá un nuevo\ncertificado, mientras haya uno vigente.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 18.- Plan de expedición: El Catastro\nNacional deberá expedir los certificados en un plazo máximo de cinco días hábiles\ndespués de presentada su solicitud.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 19.- Plazo de vigencia del certificado: El\ncertificado catastral tendrá una vigencia de un mes, contado a partir de las cero horas\ndel día de su expedición.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 20.- Costo del certificado: El costo\nde cada certificado expedido será de cincuenta colones, los que podrán pagarse en\ntimbres del Registro Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nCAPITULO IV\n\nPROCEDIMIENTO PARA LA EJECUCIÓN Y MANTENIMIENTO DEL CATASTRO\n\nARTICULO 21.- Objetivos: Este capitulo tiene por\nfinalidad reglamentar la ejecución del Catastro Nacional en sus aspectos técnicos,\nadministrativos y legales.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 22.- Alcances: Los alcances que se\nobtienen de un catastro son los siguientes:\n\na) Configurar una cartografía actualizada y confiable que permita\nla realización de estudios de desarrollo;\n\nb) Crear un banco de datos que permita obtener información\nvariada, oportuna y real;\n\nc) Servir de base para la reestructuración racional del cobro de\nimpuestos y tasas; y\n\nch) Conciliar y depurar la información del Registro Público, como\ninstrumento que garantice la seguridad inmobiliaria.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 23.- Ventajas: Las ventajas que se obtienen de un régimen catastral son las siguientes:\n\na) Descripción exacta de la propiedad a fin de poder constituir un título de ésta, sencillo y con\ntoda clase de garantías, tanto para el propietario como para la comunidad;\n\nb) Conocimiento de las características físicas del inmueble, basándose en operaciones topográficas\ny fotogramétricas, traducidas gráficamente en los planos y literalmente en los registros\ncatastrales;\n\nc) Incrementar la recaudación del Impuesto Territorial, asentando una base de equidad, para mejorar\nsu facturación y cobro; y\n\nch) Planificación de todas las obras públicas.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nTrabajos catastrales y de sus etapas:\n\nARTICULO 24.- Para la ejecución del catastro se\nutilizarán y aprovecharán, en cuanto sea posible y convenga, lodos los trabajos\nrealizados o antecendentes que figuren en el Catastro Nacional y cualesquiera\nlevantamientos efectuados con anterioridad, por otras personas públicas o privadas, que\npuedan obtenerse.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 25.- El levantamiento catastral no se\nrealizará al mismo tiempo en todo el territorio nacional sino sucesivamente en distintas\nzonas o áreas determinadas, una vez que éstas sean declaradas zonas catastrales mediante\nDecreto Ejecutivo, a propuesta del Catastro Nacional, hasta abarcar toda la superficie del\npaís.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 26.- Los predios serán delimitados teniendo\nen cuenta la realidad de la posesión y la coincidencia o conformidad de los respectivos\nposeedores y colindantes o disparidades u objeciones de unos y otros en cuanto a la\nidentificación o fijación de los linderos que separan sus propiedades.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 27.- Al precederse a realizar la delineación\nen el campo deberá convocarse a los propietarios o poseedores de los predios que vayan a\nser delineados y a los propietarios o poseedores de terrenos colindantes, por los mejores\nmedios de comunicación obtenibles en la región, incluyendo, de ser posible, aviso dejado\nen el predio o fijado en dos o más sitios públicos del distrito donde esté ubicado,\npara que acudan personalmente, o por medio de sus apoderados, representantes legales,\nadministradores, encargados, mandadores o empleados a entrevistarse con el funcionario,\nquien habrá de señalar en una ampliación de la fotografía aérea los puntos y líneas\nlimítrofes de sus respectivos predios y de las parcelas en que se divida. Dicho\nfuncionario recorrerá los linderos del predio conjuntamente con quienes de aquéllos\ndeseen acompañarlo, para verificarlos en el terreno.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 28.- Después de hecha la declaración de una\nzona catastral se procederá a la realización de los trabajos catastrales, que\ncomprenderá las siguientes etapas básicas, a saber:\n\nControl geodésico: Las medidas catastrales deben ser referidas a una red de puntos\n fijos de referencia horizontal y vertical la que deberá ser continuamente densificada y\n conservada- A esos efectos se determinarán en el mapa básico, ya terminado por el\n Instituto Geográfico Nacional, los hitos adicionales que deben situarse en el campo para\n la densificación del control existente. Se colocarán sobre el terreno en los puntos\n predeterminados y se pedirá a los vecinos hagan lo posible por hacer bien visibles los\n linderos;\n\nRecopilación de antecedentes: Al propio tiempo que se realiza la etapa anterior se\n hará acopio de listas de propietarios de la zona, planos y cuantos más antecedentes\n convenga tener en cuenta y que figuren del Registro Público de la Propiedad, del\n Departamento Impuesto Territorial de la Tributación Directa, el propio Catastro Nacional\n y aún los particulares;\n\nDelineamiento en el campo: Los documentos se entregarán al personal de campo junto\n con aquellos antecedentes obtenidos en la fase anterior que puedan serle útiles a fin de\n delinear los predios y parcelas y de obtener de los propietarios o poseedores o sus\n representantes legales y apoderados o empleados, la identificación de los linderos de\n dichos predios;\n\nLevantamientos catastrales: Se utilizarán métodos fotograinétricos y se\n complementarán, en lo que resulte necesario o conveniente, con otros procedimientos de\n agrimensura.\n\nDibujo de mapas;\n\nNumeración de las parcelas catastrales;\n\nCálculo de áreas de las mismas;\n\nConciliación jurídica con el Registro Público de la Propiedad;\n\nElaboración de fichas catastrales e índices;\n\nExposición pública del catastro a fin de que los interesados puedan examinarlo; y\n\nForma de actas de identificación de la ubicación y linderos de cada predio por los\n propietarios y poseedores respectivos o sus representantes legales o apoderados y de actas\n de conformidad a las que con iguales propósitos concurran los colindantes. Esto podrá\n hacerse en cualquier tiempo a partir de la etapa de delincación en el campo. Terminados\n los trabajos catastrales se dictara Decreto Ejecutivo declarando catastrada la zona.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 29.- Estableada la concordancia entre una o más finca inscritas en el Registro Público de\nla Propiedad y un predio catastral o alguna o varias de las parcelas que lo componen, se anotará en\nel folio real.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 30.- La convocatoria para la\nexposición pública deberá publicarse en dos anuncios consecutivos en un periódico de\ncirculación nacional. Queda a opción de la Dirección de Catastro la utilización de\nperiódicos locales así como el uso de la radio, la televisión y demás medios que\njuzgue convenientes, para invitara las personas interesadas a acudir por el plazo de un\nmes al lugar donde haya de efectuarse la exposición pública a que se refiere el inciso\n8) del artículo 28, para que examinen allí los registros y mapas catastrales y\nhagan constar cualquier error que crean ha cometido, apercibidos de que, de no hacerlo, la\nDirección de Catastro podrá fijar la ubicación, linderos y medidas de sus fincas sin\natender las objeciones no presentadas en tiempo.\n\nLa Dirección de Catastro deberá examinar las objeciones y sugerencias\nque se basan en tiempo y tomar una decisión en cada caso.\n\nEl plazo de un mes indicado en el párrafo primero, podrá prorrogarse\npor dos veces consecutivas, en cuyo caso se volverán a hacer nuevas publicaciones e\nidéntico apercibimiento. Transcurrido el plazo dicho será declarada zona catastrada.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 31.- Las investigaciones que sirvan para los fines del catastro podrán ser hechas en\ncualquier tiempo e incluirán, entre otras, las siguientes:\n\na) Geológicas;\n\nb) Geomorfológicas;\n\nc) Hidrológicas e hidrogeológicas;\n\nch) Climatológicas;\n\nd) Forestales;\n\ne) Tipos de suelos;\n\nf) Uso actual de la tierra;\n\ng) Uso potencial de la tierra; y\n\nh) Conservación y desgaste de los recursos naturales.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDe los efectos jurídicos del Catastro\n\nARTICULO 32.- Los colindantes que por sí, o por medio de sus legítimos representantes o apoderados,\nfumen actas de conformidad conjuntamente con los propietarios o poseedores de las parcelas\nlimítrofes, o que firmen actas de identificación señalando los linderos de sus propias parcelas en\nforma tal que coincidan con los señalados por los propietarios o poseedores de las parcelas\nlimítrofes, no podrán impugnar dichos linderos, los que quedarán determinados definitivamente en la\nforma que aparezcan en dichas actas, a no ser que hubiere mediado error o fraude y los interesados\nlo comuniquen así al Catastro Nacional, por escrito, durante el ano siguiente a la fecha del acta, o\ndurante los plazos o prórrogas en que tenga lugar la exposición publica a que se refieren el\nartículo 2S, incisos 8) y 9) y el artículo 30 de este reglamento.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 33.- En lo relativo a ubicación y linderos\nde las parcelas y predios y a su correspondencia o identidad con determinada finca o\nfincas que aparezcan del Registro Publico de la Propiedad o de títulos de propiedad no\ninscritos, los documentos catastrales no podrán ser impugnados y se tendrán por\ndefinitivos respecto de todas las personas individuales o jurídicas, incluso colindantes\nno comprendidos en lo dispuesto en el artículo precedente, que antes o durante el\ntérmino de seis meses contado a partir de la fecha de publicación en \"La\nGaceta\" del decreto declarando catastrada una zona, no ejerciten judicialmente las\nacciones pertinentes a los derechos de que crean estar asistidos y que estén en conflicto\ncon dicha ubicación, linderos y correspondencia o identidad de tales parcelas o predios.\nEsto no impedirá las rectificaciones menores de los documentos catastrales que efectúe\nposteriormente el Catastro Nacional para aumentar su precisión y reducir los márgenes de\nerror a que estén sujetos los métodos usados; sin perjudicar los derechos adquiridos.\n\nCuando se hubieren ejercido dichas acciones en el indicado plazo, los\ndocumentos catastrales no producirán efecto basta que los tribunales emitan su\nsentencia definitiva.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 34.- En todos los juicios que se entablen\ncuestionando la ubicación, linderos y su correspondencia o identidad de determinada finca\no fincas, provenientes de la exposición pública, se debe dar audiencia al Catastro\nNacional para que emita su criterio técnico.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 35.- En caso de que los tribunales declararan\ncon lugar las acciones a que se refiere el artículo precedente, se harán en dichos\ndocumentos las rectificaciones y cambios dispuestos en las ejecutorias respectivas.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 36.- Sin perjuicio de lo dispuesto en tos\nartículos que preceden, que se aplicarán sin excepción, el Catastro Nacional no\ndeclárala la correspondencia o identidad de predio o parcela con fincas inscritas en el\nRegistro Publico de la Propiedad y hará constar en las fichas catastrales su carácter\nprovisional mientras subsista alguna de las circunstancias siguientes:\n\na) Cuando haya disparidad entre los linderos que aparezcan de los\ntítulos registrados y los que resulten de la realidad, comprobada por los trabajos\ncatastrales, y no pueda concillarse entre sí;\n\nb) Cuando los linderos que resulten de la realidad, comprobada por los\ntrabajos catastrales, encierren una superficie mayor, en un diez por ciento, de la que\naparezca de los títulos registrados; y\n\nc) Cuando al realizarse tos trabajos catastrales, las parcelas o\npredios no estén inscritos en el Registro Público de la Propiedad a nombre de sus\nactuales poseedores. A no ser que éstos presenten escritura u otros títulos que enlacen\ncon tos títulos inscritos, formando un tracto sucesivo extrarregistral perfecto.\n\nEn todos estos casos se instruirá a los poseedores de la conveniencia\nde promover los procedimientos pertinentes o de hacer lo conducente a fin de aclarar dicha\ndisparidad, inscribir el exceso de cabida o inscribir sus títulos en el Registro Público\nde la Propiedad. Si así lo hicieren y se eliminaren los obstáculos a que se refieren los\npárrafos marcados a), b) y c) de este articulo se podrá declarar la correspondencia o\nidentidad de los predios o parcelas con las respectivas fincas inscritas en el Registro\nPúblico de la Propiedad y se suprimirá de las fichas catastrales la mención de ser\nextendidas con carácter provisional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 37.- El  Catastro Nacional dará aviso\nal Registro Público de la Propiedad de los casos que a continuación se expresan:\n\na) Las fincas inscritas cuya correspondencia o identidad no haya podido\nestablecerse, con todo o parte de alguna de las parcelas o predios catastrales ubicados en\nel cantón en que, según el Registro Público de la Propiedad, está situada dicha finca;\ny\n\nb) Las fincas inscritas cuya superficie total coincida con la de otra u otras fincas\ntambién inscritas y cuyos dueños, según el Registro Público de la Propiedad; no hayan\nestado, según las fichas catastrales respectivas, en posesión de las mismas durante los\ntrabajos catastrales a que se refiere el artículo 28.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 38.- Los notarios y funcionarios judiciales o administrativos que autoricen títulos\ninscribibles en el Registro Público de la Propiedad procurarán fusionar o reunir las fincas que\nintegran un predio catastral de modo que, en el futuro, coincidan fincas y predios.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nContratación en proyectos catastrales\n\nARTICULO 39.- El cartel en que se saque a licitación\no concurso la contratación de un proyecto catastral deberá ser aprobado previamente por\nla Comisión Asesora de Catastro.\n\nDeberá dicha Comisión emitir una resolución en la que se consignen\nlos requisitos mínimos que deben cumplirse en dichos contratos.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nProgramas de titulación de tierras\n\nARTICULO 40.- Las zonas en donde se lleven a cabo\nprogramas de titulación deberán ser catastradas íntegramente siguiendo las\nespecificaciones, trámites, técnicas y métodos de la ley No.6545 y del presente\nreglamento, produciendo los efectos jurídicos ahí determinados.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nCAPITULO V\n\nDE LA INSCRIPCIÓN DE PLANOS\n\nDisposiciones generales\n\nARTICULO 41.- El presente capítulo tiene por objeto reglamentar los\nservicios catastrales y el ejercido de la Agrimensura ante el Catastro Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 42.- Únicamente los planos de agrimensura\ninscritos en el Catastro Nacional surtirán efectos legales. La registración catastral no\nconvalida los documentos que sean nulos o anulables conforme con la ley, ni subsanará sus\ndefectos.\n\nEl objetivo principal del plano de agrimensura es contribuir al\nestablecimiento, mejora y mantenimiento del catastro, definir en forma inequívoca la\nparcela o predio y dar publicidad a sus linderos; garantizar al propietario y al Estado la\ncorrección técnica del documento.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 43.- Para efectos de la Ley de Informaciones Posesorias, el Catastro Nacional no inscribirá\nplanos con áreas superiores a trescientas hectáreas.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 44.- Para efectos de concesiones en la zona\nmantimo-terrestre el Catastro Nacional no inscribirá ningún plano que no lleve el visto\nbueno del Instituto Geográfico Nacional en lo referente a la delimitación de la zona\npublica.\n\nCuando se trate de la inscripción de un plano para efectos de\ninformación posesoria en que la finca colinda con la zona marítimo-terrestre. Deberá\nindicarse en dicho plano la franja de la zona marítiino-ierrestre a favor del Estado.\n\nY en los casos a que se refieren los artículos 43 y 44 de este\nreglamento debe consignarse en el respectivo plano la siguiente leyenda: \"Se inscribe\neste plano sin perjuicio de los derechos del Estado para todos los efectos de las\nlimitaciones que las leyes de aguas y caminos y zona mantüno-terrestre establecen.\"\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 45.- Cuando de la información existente en\nel Catastro Nacional se desprenda que un particular pretende inscribir a su nombre un\nterreno destinado a camino publico, inscribirá dicho plano con la nota de advertencia que\ncorresponda.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 46.- El Catastro sólo inscribirá los planos\nque se ajuste a las disposiciones de la ley. En la aplicación de la Ley de Planificación\nUrbana se inscribirán las excepciones expíesamente admitidas por el INVU, consignando en\nel plano el respectivo visado. Asimismo no aplicará el Catastro Nacional la Ley de\nPlanificación Urbana cuando los planos a inscribir correspondan plenamente a fincas\ninscritas en el Registro Público de la Propiedad.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 47.- El Catastro Nacional no\ninscribirá planos de propiedades particulares que se encuentren localizadas en cualquier\ntipo de reserva o parques nacionales, excepto cuando exista autorización de la entidad\ncorrespondiente. En estos casos se anotará claramente que la finca se encuentra\nlocalizada en una reserva o parque nacional e indicará además las limitaciones a las que\nquedará sujeta por ley- Esta autorización deberá constar en el plano.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDe los responsables de los trabajos de agrimensura\n\nARTICULO 48.- Para los efectos de la Ley de Catastro Nacional y del presente reglamento y en todos\naquellos artículos de leyes conexas en que se requiera la presentación de un plano del inmueble o\ninmuebles, será necesario que los trabajos de medidas y preparación de dichos planos sean efectuados\npor profesionales autorizados por el Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICUL0 49.- Son obligaciones de los responsables de\nlos trabajos de agrimensura, respecto a los planos en trámite de inscripción:\n\na) Ejecutar y presentar sus trabajos en la forma establecida en este\nreglamento, en lo que les fuere aplicable;\n\nb) Atender las recomendaciones técnicas de tipo general que el\nCatastro Nacional emitirá en resolución considerada;\n\nc) Cumplir con los procedimientos y especificaciones de medida,\ncomprobación, precisión y presentación, establecidas en el presente reglamento;\n\nch) Recabar en el Catastro Nacional la información necesaria para su\ntrabajo; y\n\nd) Efectuar las correcciones o modificaciones indicadas por el Catastro\nNacional derivadas del análisis efectuado por éste sobre las medidas y planos\npresentados.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDel levantamiento\n\nARTICULO 50.- Previo el levantamiento de agrimensura,\nel agrimensor comprobará en el Registro Público de la Propiedad o con el contratante,\nlos títulos de propiedad y la existencia de derechos u otras cargas sobre la misma.\nAdemás deberá verificar en el Catastro Nacional, en los mapas y registros catastrales,\nsi los hubiere los nombres de los propietarios colindantes, número de parcelas,\nreferencia a planos catastrados con anterioridad, y cualquier otra información\ncomplementaria.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 51.- Todo acto de levantamiento de\nagrimensura, deberá ser registrado en el Protocolo de Agrimensor y se regirá por las\ndisposiciones que al respecto emita el Colegio de Ingenieros Topógrafos. Si se establecen\nlinderos o amojonamientos -excepto en el caso de fraccionamientos o lotificaciones- se\ndeberá levantar un acta de deslinde e identificación y un acta de conformidad con la\nfuma del o los propietarios colindantes, los que deberán ser notificados, mediante nota o\ntelegrama, y en caso de ser desconocido, por publicación de un aviso en los medios de\ncomunicación.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 52.- En el caso del párrafo final del\nartículo anterior, el Agrimensor comunicará con suficiente antelación a los\ncolindantes, la hora, fecha y objeto de las medidas, citándoles para que estén presentes\no envíen un representante.\n\nSi en la fecha y hora indicados para las medidas en el aviso o\nnotificación no se presenta el colindante, se asume su conformidad.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 53.- El sistema usado para el levantamiento de agrimensura queda al arbitrio del\nAgrimensor, adecuado a las características de la zona siempre que su exactitud esté conforme con las\nprecisiones establecidas por el Catastro Nacional e indicara el método o sistema usado en el plano,\nasí como la exactitud obtenida en el levantamiento.\n\nEl Catastro Nacional publicara instrucciones detalladas sobre el enlace de los levantamientos a la\nred de puntos fijos, tales como las coordenadas planas de los vértices de las propiedades, que\naparecen en los mapas catastrales, las que serán de uso obligatorio para el Agrimensor.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 54.- Se distinguen dos clases de\nlevantamientos:\n\n1.- Determinación de linderos sin cambio en los mismos, en este caso,\nse determinan los vértices por acuerdo con los colindantes y se marcan adecuadamente, si\nla parcela mide menos de 1000 metros cuadrados, se referenciará todos los vértices.\nEntre 1000 y 10000 metros cuadrados, se referenciarán por lo menos la mitad de los\nvértices con marcas permanente. En parcelas de más de 10 000 metros cuadrados, se\nreferenciarán por lo menos la mitad de los vértices con marcas permanente. En parcelas\nde más de 10 000 metros cuadrados se establecen cuando menos seis marcas o un cuarto de\nlos vértices debidamente establecidos.\n\nSi la parcela está limitada, completa o parcialmente, por un río o\narroyo, se considerará éste como una marca; y\n\n2.- Establecimiento de nuevos linderos por parcelación, segregación\nde lotes, hipoteca de parcelas, urbanización. En estos casos, se establecerán marcas en\nlos extremos de los nuevos linderos y siempre deberán haber dos marcas consecutivas\nintervisibles por lo menos.\n\nLa demarcación a que se refieren las dos clases de levantamientos\nantes descritos, se regiránpor las instrucciones que al efecto dicte el Catastro\nNacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDe la precisión\n\nARTICULO 55.-El levantamiento del plano de una finca, se efectuacá por\nmedio de los métodos de agrimensura adecuados a las necesidades del mismo:\n\n1. Los límites de los errores en la medición de fincas poligonales\nprincipales de en zonas urbanas son:\n\nEn la distancia medida, una diferencia máxima de:\n\n(NOTA: Por el formato de su contenido ver La Gaceta N° 100 de 25 de\nmayo de 1982)\n\nb) El error permisible para el cierre angular de poligonales\nprincipales se calcula según la fórmula:\n\n(NOTA: Por el formato de su contenido ver La Gaceta N° 100 de 25 de\nmayo de 1982)\n\n2.- Los límites de los errores en medición de líneas poligonales\nmedidas por el método de la estadía, considerando un radio de estadía de lOOm, son:\n\nEn la distancia medida una diferencia máxima de :\n\n(NOTA: Por el formato de su contenido ver La Gaceta N° 100 de 25 de\n mayo de 1982)\n\nEl error permisible para el cierre angular de poligonales principales se calcula según\n la fórmula:\n\n(NOTA: Por el formato de su contenido ver La Gaceta N° 100 de 25 de\nmayo de 1982)\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDel enlace\n\nARTICULO 56.- Se permitirá el uso del\nmeridiano magnético, la meridiana astronómica y el de cuadrícula cuando sea posible el\nenlace a hitos del Instituto Geográfico Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDel plano\n\nARTÍCUL0 57.-\n\n \n\n1. Las dimensiones permitidas del marco del plano serán:\n\n22 cm x 32 crn\n\n32 cmx44cm . -\n\n44 cmx64cm\n\n64 cmx88cm\n\n8 cm x 128 cm, como tamaño máximo.\n\n2. El contenido del plano será distribuido de la siguiente forma:\n\na) Espacio para datos generales;\n\nb) Espacio para el derrotero;\n\nc) Espacio para sellos y timbres de ley,\n\nch) Cuerpo del plano; y\n\nd) Orientación del plano.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDel espacio para datos generales\n\nARTICULO 58.- Información a suministrar:\n\na) Propietario: Nombre completo y el numero de cédula o documento de\nidentidad del propietario o propietarios, que deben coincidir con los que constan en el\nRegistro Público de la Propiedad. Estos pueden corresponder a:\n\n1) Personas físicas.\n\n2) Personas jurídicas.\n\nCuando la finca está fraccionada en derechos debe indicarse el nombre\ncompleto del copropietario de la finca, cuyo derecho se está inscribiendo; además se\nindicará la porción del total de la finca, a que corresponde el derecho. En el caso de\nfincas sin título, debe indicarse el nombre completo del poseedor, usando siempre este\ntérmino.\n\nCuando se trate de personas jurídicas debe indicarse el nombre\ncompleto de la misma, tal como aparece inscrita en el Registro Publico de la Propiedad.\n\nEl Catastro aceptará en el caso de alguna transacción, que se indique\nen el plano el nombre del futuro propietario y el tipo de transacción propuesta.\n\nEn el caso de fincas que pertenezcan al Estado, se debe indicar la\ninstitución o entidad que la administra, arrienda u ocupa, además de la cita legal que\nsustenta dicha situación;\n\nFirma responsable: Firma auténtica de la persona autorizada por ley para ejercer la\n Agrimensura o la Topografía, sobre cada una de las copias. Debajo de la firma, con\n caracteres claros, su nombre completo, su título profesional y el número de su carné\n del Colegio de Ingenieros Topógrafos;\n\nProtocolo del Agrimensor: El número de tomo y folio del protocolo en donde consta el\n levantamiento, replanteo o rectificación de la finca;\n\n \n\nch) Fecha de levantamiento. La fecha de levantamiento, replanteo o\n rectificación de la finca;\n\nArca y dimensiones: Las áreas y dimensiones deberán ser expresadas en el sistema\n métrico decimal.\n\ne) Escala numérica: Las escalas numéricas que pueden utilizarse\n son las siguientes: 1:100.1:200. 1:250. 1:400. 1:500 y los múltiplos y submúltiplos\n de 10.\n\nPara efectos de ubicación geográfica, la escala será de los mapas\n oficiales del Instituto Geográfico Nacional y del Catastro Nacional.\n\nSituación geográfica: La situación geográfica de la parcela o predio debe estar en\n un todo de acuerdo con la División Territorial Administrativa de Costa Rica, actualizada\n a la fecha de presentación del plano, distribuida en la siguiente forma: lugar, barrio o\n caserío, los nombres y números de los distritos y cantones de la provincia, y la\n provincia; y\n\nCitas de inscripción y área según el Registro Público de la Propiedad. Se deben\n indicar las citas de inscripción y el área, como constan en el Registro Público de la\n Propiedad. En el caso de fincas, parcelas o predios sin título, se indicará la leyenda\n concreta: \"Para Información Posesoria.\n\n \n\n \n\n Ficha articulo\n\nDel cuerpo del plano\n\nARTICULO 59.- Se denomina cuerpo del plano, el espacio de formato libre para dibujar: el polígono\nlevantado, la localización, la ubicación, la lotificación o fraccionamiento, el diseño del sitio, el\nnorte y las notas técnicas que fueran necesarias.\n\nInformación a suministrar:\n\nLos vértices del polígono levantado deberán ser numerados y cada uno se indicará con una\ncircunferencia de aproximadamente 2 mm de diámetro; las fincas entre vértices se representarán de\nacuerdo con la simbología que se incluye en el apéndice I y cubrirán totalmente el espacio entre los\nvértices.\n\nUbicación geográfica: La ubicación geográfica de la parcela o predio debe hacerse con base en un\nmapa del Instituto Geográfico Nacional o del Catastro Nacional a la escala más conveniente y con la\ncuadrícula de proyección Lambert con sus valores y detalles;\n\nColindantes: El nombre completo o número catastral de los completo o número catastral de los\ncolindantes. Cuando existen linderos naturales o artificiales, como ríos, canales, quebradas,\ncaminos, carreteras, calles, etc., se consignará el nombre de los mismos; en el caso de los caminos,\nsu destino. En áreas urbanas, el número de avenidas y calles.\n\nLocalización: Localización clara y correcta de la parcela o predio a que se refiere el plano, por\nmedio de distancias de enlace con puntos bien determinados en los mapas de la región; puentes,\nintersecciones de caminos, canales o vías férreas, monumentos o edificios públicos, hitos del\nInstituto Geográfico Nacional, etc. En cuanto a las parcelas urbanas, la localización debe hacerse\nprecisa por medio de distancias a la intersección de vías públicas o de líneas de propiedad,\ncordones de caño o puntos conocidos;\n\nEn el plano se debe indicar gráfica y literalmente cualquier accidente físico, tales como canales,\nríos, quebradas, acequias, lagunas, embalses, esteros, tajos, túneles, puentes, diques, represas,\nalcantarrillados, vertederos, cordones, cunetas, espaldones, calzadas, etc. Asimismo se debe\nindicar el uso de la parcela o predio dependiendo de la actividad de que se trate, señalando con\nlíneas aproximadas, si trata de varios usos distintos, el deslinde de los mismos y delinear las\nconstrucciones existentess a la misma escala en que se dibujó el polígono levantado. Para efectos de\norientación de la construcción serán necesarios como mínimo dos puntos de cotas referidas a los\nvértices del polígono; y\n\nAcceso: Por acceso se entiende la vía o vías existentes de carácter público frente a la parcela o\npredio y que permiten la entrada o salida de esa parcela o predio. Normalmente son calles,\ncarreteras y caminos. Excepcionalmente son ríos navegables, servidumbres de paso y caminos privados\ninscritos en el Registro Público de la Propiedad.\n\nSe deben indicar todos los frentes de las parcelas o predios y sus accesos y se deben acotar, cuando\nexistieren, los anchos de aceras, zonas verdes, espaldones, calzadas, etc., o bien el ancho total\ndel derecho de vía existente.\n\nEl dibujo del derecho de vía se podrá mostrar esquemáticamente.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDel espacio para el derrotero\n\nARTICULO 60.- Información a suministrar\n\na) Ubicación: Se ubicará en el extremo superior derecho del plano.\n\nb) Dimensiones: Se establece un ancho mínimo de siete\ncentímetros por columna para el cuadro donde se localiza el derrotero;\n\nc) El derrotero del contorno de cada polígono\ncontemplado en el plano, indicará claramente los números de los vértices que determinan\ncada línea recta, rumbos o acimutes expresados en unidades del sistema sexagesimal o\ncentecimal y la distancia en metros y sus fracciones;\n\nd) Optativamente podrán usarse para efectos de\nderrotero, las coordenadas respectivas de cada uno de los vértices del polígono siempre\ny cuando éstas sean del sistema de coordenadas geométricas utilizadas por el Instituto\nGeográfico Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDel espacio para sellos y timbres\n\nARTICULO 61.- Se debe reservar un espacio de 6 x 22 cm. Como mínimo a lo largo del margen superior\ndel plano como espacio libre para los timbres de ley, sellos del Catastro y futuros resellos.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 62.- Las leyendas y rótulos que aparezcan en el plano, deben ser escritos con corrección\ngramatical, con caracteres claros legibles e inconfundibles, de manera que puedan ser leídos en la\nposición normal del plano, es decir, con el norte apuntando hacia el margen superior del formato.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 63.- El Catastro no aceptará borrones, tachaduras, o enmiendas hechas sobre las copias y\nrechazará planos con firmas copiadas por medio de máquinas o facsímil. Tampoco aceptará leyendas o\nrótulos que tengan carácter de propaganda.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 64.- El plano se podrá dibujar usando como base cualquiera de los márgenes del formato,\nsiempre y cuando se cumpla con las normas que estipula este reglamento.\n\n \n\n Ficha articulo\n\n De la propiedad horizontal\n  \n ARTÍCULO 65.—Para la\n inscripción de planos de agrimensura, estos deben cumplir con los siguientes requisitos:\n\n a) Indicación de que se trata\n de una finca filial.\n b) Números de la finca o fincas\n matrices y de la filial.\n c) En los condominios de lotes,\n al menos 2 acotes de la finca filial desde puntos o vértices permanentes externos a dicha\n finca filial.\n d) En los condominios\n verticales, al menos dos acotes de la finca filial desde puntos o vértices permanentes\n externos a dicha finca filial, ubicados frente a las áreas comunes del mismo nivel, o\n dentro de ellas. También se deberá acotar al menos 2 vértices del edificio principal a\n puntos del lindero de la finca madre, donde se ubica la finca matriz. Además, el\n polígono de la finca madre deberá tener al menos un acote a puntos o vértices\n permanentes.\n e) Indicar el destino de la\n filial, ya sea habitacional, comercial u otro.\n f) En el caso de condominio de\n lotes, se deben indicar las construcciones existentes y los usos de las áreas restantes.\n El número del plano catastrado de la finca madre en que se ubica la finca matriz.\n g) El nombre del condominio.\n\n     (Así\n reformado por el artículo 1° del decreto ejecutivo N°\n 29397 del 6 de marzo de 2001)\n\n Ficha articulo\n\n ARTÍCULO 66.—Cuando se\n trate de fincas filiales ubicadas en condominios verticales, su ubicación vertical se\n deberá indicar mediante un corte transversal y otro longitudinal esquemático y a escala.\n Estos cortes serán esquemáticos y no arquitectónicos, por cuanto se consignan en los\n planos únicamente para indicar la posición vertical de la finca filial, sin que sea\n necesario indicar los colindantes en estos esquemas. En estos casos las elevaciones\n deberán coincidir con las que indican los planos constructivos.\n\n    (Así reformado por el\nartículo 1° del decreto ejecutivo N° 29397 del 6 de\nmarzo de 2001)\n\n Ficha articulo\n\n ARTÍCULO 67.—En todo plano\n de agrimensura de fincas filiales se deberá incluir un diseño esquemático con la\n distribución arquitectónica del piso o nivel en que se ubica la finca filial, indicando\n pasillos, áreas comunes y privativas, accesos, áreas verdes, piscinas, así como\n cualquier otro elemento que facilite la identificación de la filial. En ese diseño se\n deberá resaltar la ubicación de la finca filial a catastrar.\n\n  \n\n     (Así\n reformado por el artículo 1° del decreto ejecutivo N°\n 29397 del 6 de marzo de 2001)\n\n Ficha articulo\n\n ARTÍCULO 68.—Los datos\n contenidos en el plano de agrimensura son insertados en él bajo la fe pública y\n responsabilidad que le asiste a los profesionales de la agrimensura.\n\n  \n\n     (Así\n reformado por el artículo 1° del decreto ejecutivo N°\n 29397 del 6 de marzo de 2001)\n\n Ficha articulo\n\n ARTÍCULO 69.—El catastro\n deberá inscribir cualquier plano de finca filial, aún cuando existan diferencias entre\n el área o la forma que indica el plano y el área inscrita o la forma consignada en los\n planos constructivos.\n\n  \n\n     (Así\n reformado por el artículo 1° del decreto ejecutivo N°\n 29397 del 6 de marzo de 2001)\n\n Ficha articulo\n\n ARTÍCULO 70.—Para\n cualquier modificación de la escritura de constitución de un condominio, referente a la\n forma, cabida o derrotero de una o varias de sus filiales, se deberá previamente\n inscribir en el Catastro Nacional los planos catastrados correspondientes a las fincas a\n modificar, con su información real, producto de un levantamiento de agrimensura.\n\n  \n\n     (Así\n reformado por el artículo 1° del decreto ejecutivo N°\n 29397 del 6 de marzo de 2001)\n\n Ficha articulo\n\n ARTÍCULO 71.—Para\n modificar el área registral de una finca filial, el cambio debe ser aprobado en Asamblea\n de Condóminos y consignarse así en el libro de actas, indicando el número del plano\n catastrado en que se fundamenta dicho cambio.\n\n  \n\n     (Así\n reformado por el artículo 1° del decreto ejecutivo N°\n 29397 del 6 de marzo de 2001)\n\n Ficha articulo\n\nDel fraccionamiento\n\nARTICULO 72.-El Catastro Nacional no inscribirá planos que no se ajusten a las disposiciones de la\nLey de Planificación Urbana y sus reglamentos, para lo cual exigirá:\n\na) Cuando se trate de fraccionamiento de fincas inscritas en el Registro Público de la Propiedad:\n\n1.-Se debe indicar el número del plano catastrado de la finca madre si lo hubiere;\n\n2.- Se debe indicar el área de la finca madre (artículo 58, inciso g) del presente reglamento;\n\n3.-Cuando el resto del área de la finca madre es inferior a 200 metros cuadrados debe indicarse el\nfrente a calle pública correspondiente a ese resto;\n\n4.-Cuando el frente a calle publica que corresponde al resto de finca sea menor de 25 metros se\nindicará en el plano del lote segregado; y\n\nb) Cuando se trate de urbanizaciones, el Catastro Nacional exigirá:\n\nUn plano general firmado de su punto y letra por el ingeniero topógrafo u otro profesional\ndebidamente autorizado por el Colegio de Ingenieros Topógrafos en su calidad de responsable de los\ntrabajos topográficos de la urbanización, visado por el INVU y la respectiva municipalidad que\nindique: la distribución de los lotes, con su correspondiente numeración y toda la información\nnecesaria que permita en forma clara y concreta el replanteo de cada uno de los lotes de la\nurbanización. Además debe indicarse el nombre oficial de la urbanización.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 73.-Los planos individuales de cada uno de los lotes de la urbanización además de los\nrequisitos estipulados en el presente capítulo, indicarán:\n\na) El número de plano catastrado de la finca madre;\n\nb) Los números de cada uno de los lotes adyacentes; y\n\nc) El diseno de sitio de la urbanización con su respectivo nombre oficial, a una escala adecuada,\ndonde se muestre el lote que se presenta en el plano,\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 74.- El Catastro Nacional no registrara\nningún plano de lotes de urbanización que afecte el plano general de la misma presentado\nvisado per el INVU y la municipalidad cualquier variación en ese sentido implicará un\nnuevo visado del plano a inscribir coa los cambios efectuados en la disposición de los\nlotes.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDe los servicios catastrales\n\nARTICULO 75.El Catastro Nacional prestará entre otros los siguientes servidos:\n\na) De inscripción;\n\nb) De consulta catastral;\n\nc) De copias;\n\nch) De resello;\n\nd) De certificación; y\n\ne) De microfilmadóo.\n\nLos documentos a que se refieren estos servicios que no fueren retirados por el interesado dentro\nde los tres meses posteriores a la fecha de presentación serán destruidos sin responsabilidad para\nel Catastro Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 76.-El servido de inscripción:\n\nConsiste en la recepción, calificación, numeración, archivo y despacho de planos de agrimensura.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 77.- Cuando se presenten planos para el\ntrámite de inscripción, el Catastro Nacional exigirá un mínimo de cuatro copias de la\nparcela o predio. Cada copia cumplirá con lo siguiente:\n\na) Debe ser nítida;\n\nb) Firmada por el profesional de su puño y letra;\n\nc) Llevar los timbres de ley.\n\nch) Llevar el sello de la fiscalía del Colegio de Ingenieros\nTopógrafos; y\n\nd) Los visados correspondientes.\n\nCuando se presenten más de cuatro copias, cada copia adicional\nllevará además de los respectivos timbres de topografía, un timbre fiscal de un colón.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 78.- El Catastro Nacional extenderá un\nrecibo de cancelación de derechos por cada juego de planos presentado, en el que se\nconsignara:\n\na) Nombre del profesional responsable,\n\nb) Nombre del propietario;\n\nc) Area de la finca;\n\nch) Número de recibo;\n\nd) Fecha de presentación;\n\ne) Provincia;\n\nf) Clase: urbano o rural;\n\ng) Monto de los derechos de inscripción; y\n\nb) Cualquier otra información que el Catastro considere pertinente.\n\nH recibo servirá para retirar las copias del plano correspondiente.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 79.- Los planos que se presenten en el Catastro Nacional, serán tramitados por su orden de\npresentación y serán devueltos al interesado dentro de los ocho días hábiles posteriores.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 80.- El Catastro Nacional procederá a\ncalificar los planos de conformidad con lo que se dispone en el presente reglamento, la\nlegislación vigente y la información a disposición del Catastro. Si se ajustan a las\ndisposiciones, métodos, procedimientos y especificaciones adoptadas, el funcionario\nautorizante aprobara el plano con su firma.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 81.- En los casos en que no se compruebe k)\ndispuesto en el artículo anterior, el funcionario denegará la inscripción de los\ndocumentos, informando al interesado sobre las discrepancias o inconsistencias\nencontradas, de conformidad con lo establecido en este reglamento.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 82.- La devolución de los planos se hará en la siguiente forma:\n\na) Con Las indicaciones claras y concisas de todos los defectos que contenga; o\n\nb) Debidamente inscritos.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 83.- Los planos una vez corregidos, serán recibidos de nuevo, acompañados de su minuta de\ncalificación.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 84.-Las indicaciones que el agrimensor o los particulares escribieron en la minuta de\ncalificación, no serán tomadas en cuenta. Si se comprobare alteración de la minuta de calificación\nel plano o documento será suspendido hasta nueva presentación.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 85.- Si el agrimensor no estuviere de acuerdo\ncon la calificación. podrá dirigirse en forma oral o escrita, al Jefe del Departamento\nrespectivo. Si dicho funcionario resuelve que la inscripción no procede, el profesional\nresponsable, podrá apelar oralmente o por escrito ante el Director General para que éste\nresuelva en un plazo no mayor de diez días.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 86.-Contra el pronuciamiento escrito de la\nDirección de Catastro Nacional cabrá el recurso jerárquico correspondiente.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 87.-Servicio de consulta catastral:\n\nConsiste en la evacuación escrita u oral de información sobre aspectos técnicos y literales\nsuministrados al usuario en forma gratuita.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 88 .- Servicio de copias:\n\nSe refiere a fotocopias de planos, mapas, fichas y listados catastrales.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 89.- Servicio de resello:\n\nConsiste en actualizar el nombre del propietario y las citas de inscripción, conforme con la\ninformación del Registro Público de la Propiedad.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 90.- Servicio de certificación:\n\nConsiste en otorgar copia fiel del plano catastrado o mapa catastral y hacer que existan datos que\nexistan fuera del plano mapa catastral.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 91.- Servido de microfilm:\n\nSe refiere a la reproducción o copia de los documentos catastrales, planos, mapas, fotos, etc en\ntarjeta o película de microfilm.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 92- El Catastro Nacional suministrará los\nservidos contemplados en el presente reglamento, en el menor tiempo posible y se\nconsiderarán en tramite una vez cancelados: tasas, derechos y timbres de ley.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 93- Cuando se presente un plano para su\ninscripción o se solicite un resello, se pueden acreditar los datos referentes al\nRegistro Público de la Propiedad presentando una certificación extendida por esa\ndependencia, para efectos catastrales.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDel patrimonio nacional\n\nARTICULO 94.- El Catastro Nacional llevará un registro de los bienes inmuebles que pertenezcan al\nEstado, sea que se encuentren localizados en el área terrestre o marítima del territorio Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 95.- Quedan obligados los entes del Estado que hagan expropiaciones, adquisiciones o\npermutas de bienes inmuebles a inscribir los planos correspondientes en el Catastro Nacional.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nCAPITULO VI\n\nDE LA SIMBOLOGÍA Y ESPECIFICACIONES\n\nARTICULO 96.- Con el objeto de uniformar la representación de las características culturales y\nnaturales, para un mejor aprovechamiento de los datos incluidos en el plano, el Catastro Nacional\neditará la simbología especificaciones para representarlas.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 97 - Los planos de agrimensura a inscribir en el Catastro Nacional deberá de usar la\nsimbología y especificaciones a que se refiere el artículo anterior.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 98.-Las instituciones publicas quedarán obligadas a adoptar a la simbología y\nespecificaciones a que se refiere este capítulo, a efecto de facilitar la integración de toda la\ncartografía catastral en un banco de datos del país.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 99.-Todos los casos no contemplados en este capítulo, a regirán por la costumbre. Hasta\ntanto no se publique la simbología y especificaciones de este capítulo el Catastro Nacional\naceptará la que ese uso o costumbre determinen.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nCAPÍTULO VII\n\nDE LAS MULTAS Y SANCIONES\n\nARTICULO 100.- Es competencia de los respectivos superiores jerárquicos o de los entes encargados\nde ejercer la función disciplinaria. La imposición de las sanciones pertinentes a aquellos\nfuncionarios administrativos, notarios, jueces o registradores que autoricen la inscripción de\ndocumentos en contra de lo dispuesto en la Ley de Catastro Nacional y se reglamento.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 101.- A aquella persona que impida el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 34,\ninciso a) de la Ley de Catastro se le impondrán las siguientes sanciones:\n\nAl que faltare el respeto debido al funcionario del Catastro Nacional debidamente identificado y que\nesté en cumplimiento de su obligación se impondrá pena de ocho a treinta días multa; y\n\nSe impondrá prisión de quince días a un año al que desobedeciere una orden escrita impartida por el\nDirector del Catastro en ejercicio de sus funciones.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 102.-Consütuirá contravención la acción\nde aquel propietario o poseedor de inmueble, por cualquier título, que entorpezca la\nejecución de los estudios y operaciones técnicas consecuencia de la ejecución la Ley de\nCatastro Nacional y este reglamento, y será sancionado con una pena de diez a treinta\ndías multa.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 103.- Incurrirá en delito aquella persona que destruya, deteriore, remueva o cambie de\nlugar los hitos torres de observación y señales que haya establecido el Catastro Nacional. Por tal\nfalta serán penados con quince días a un año de prisión o con treinta a cien días multa.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nCAPÍTULO VII\n\nCOMISIÓN ASESORA DE CATASTRO\n\nARTICULO 104.- Corresponde a la Comisión Asesora:\n\na) Estudiar los regímenes que en materia de catastro, registro de inmuebles y su valoración, se\nencuentran establecidos por las leyes y reglamentos vigentes y recomendar al ente competente las\n\nreformas del caso;\n\nb) Proponer al ministro del ramo los proyectos de ley las reformas necesarias a las mismas a los\nreglamentos y a las disposiciones administrativas con el fin de integrar y obtener una organización\ncatastral conforme con las mejores prácticas modernas sobre la materia.\n\nc) Proponer en la forma que corresponda, las medidas necesarias para Ilevar a cabo la coordinación\ncon las diversas dependencias que realizan las labores comprendidas en el inciso a) de este\n\nartículo;\n\nch) Estudiar los informes periódicos que rendirá Catastro Nacional sobre el progreso de las labores\ny hacer las recomendaciones pertinentes.\n\nPara el mejor desempeño de esas funciones, la Comisión podrá asesorarse a su vez de los técnicos que\njuzgue convenientes, bien sean éstos funcionarios públicos del IGN. Registro Público, Tributación\nDirecta, OFIPLAN e IDA u otros entes del Gobierno, así como miembros de misiones extranjeras o\npersonas privadas que ofrezcan sus servidos; u\n\nNombrar las subcomisiones que estime convenientes.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 105.- De conformidad con k) que establece la Ley del Catastro Nacional N° 6545, la Comisión\nAsesora de Catastro estará constitutida por:\n\n1. El Ministro de Justicia;\n\n2- El Mimstro-Director de la Oficina de Planificación Nacional;\n\n3.- El Director del Registro Nacional;\n\n4.- El Director del Instituto Geográfico Nacional;\n\n5.- El Director del Catastro Nacional;\n\n6.- El Presidente Ejecutivo del IFAM;\n\n7.- El Presidente del Colegio de Ingenieros Topógrafos; y\n\n8.- El Director General de la Tributación Directa.\n\nLos miembros de La Comisión podrán delegar su representación.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 106.- La Comisión será presidida por el Ministro de Justicia y se reunirá por lo menos una\nvez al mes. Podrá ser convocada en cualquier fecha cuando tres de sus miembros o el presídeme lo\nestimen necesario. Cinco de sus miembros formarán quorum.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 107.- Se levantará acta de las sesiones y el secretario será el Director del Catastro\nNacional. Las actas una vez probadas serán firmadas por el presidente y el secretario.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 108.- Para los efectos de su funcionamiento se regirá por lo que dispone el capítulo III.\nDe los órganos colegiados, del artículo 49 al 58 de la Ley General de la Administración Pública.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 109.- Los miembros de la comisión, subcomisiooes y encargados de estudios trabajarán ad\nhonorem.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDISPOSICIONES FINALES\n\nARTICULO 110.- Los casos no previstos en este reglamento se resolverán de acuerdo con los principios\ngenerales del derecho registral o por k) que el uso o costumbre determinen.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nDe la prohibición para el ejercicio de la agrimesura a los funcionarios del Catastro Nacional\n\nARTICULO 111.-Es prohibido a los funcionarios del Catastro Nacional el ejercicio de la agrimensura\nante éste, ya sea que su participación sea directa o indirecta en la confección de planos o en su\npresentación para ser registrados. La violación a este precepto se considerará Calta grave o\nfacultará al Estado para despedir al servidor sin responsabilidad alguna.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nPublicidad catastral\n\nARTICULO 112.- La información catastral es pública y puede ser consultada por cualquier persona. Sin\nembargo corresponde a la Dirección del Catastro Nacional determinar la forma en que la documentación\npodrá ser consultada sin riesgo de adulteración pérdida o deterioro.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 113.- El canon que, por concepto de prestación de los servicios catastrales, se cobre, se\nregirá por el decreto No.l2707-J del 11 de junio de 1981.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nARTICULO 114.- El presente reglamento regirá a partir del mes siguiente a su publicación en el\nDiario Oficial y deroga expresamente los Decretos Ejecutivos N0.9829-J y No.9682-J, de fechas 29 de\nmarzo de 1979 y 1° de marzo de 1979 respectivamente, así como cualquier otro que se le oponga.\n\n \n\n Ficha articulo\n\nFecha de generación: 5/5/2026 19:21:25\n\n Ir al principio del documento", "body_en_text": "Remember that Control F is an option that allows you to search\n the entire text\n\n Go to the end of the document\n\n - You are on the latest version of the regulation\n -\n\n Complete Text of Regulation 13607\n\n Regulation to the National Cadastre Law\n\nComplete Text record: BF79E\nREGULATION TO THE NATIONAL CADASTRE LAW\n\n \n\n(This\ndecree was repealed by Article 98 of Executive Decree No.\n34331 of November 29, 2007)\n\n \n\nCHAPTER I\n\nDEFINITIONS\n\n \n\nARTICLE 1.- For the purposes of this regulation, it shall be understood\nthat:\n\nCadastral Zone (Zona Catastral): Is that part of the\n national territory in which the cadastral survey (levantamiento catastral) is in process;\n\nCadastred Zone (Zona Catastrada): Is that part of the national\n territory where the cadastral survey has been concluded and\n made official;\n\nOwner (Propietario): Is the natural or\n legal person who exercises dominion over real estate through a public\n deed;\n\nPossessor (Poseedor): Is the natural or\n legal person who will promote possessory information to register their title in\n the Public Registry of\nProperty (Registro Público de\nla Propiedad);\n\nParcel (Parcela): Is the cadastral unit\n represented by a portion of land, which constitutes a complete\n physical unit and is delimited by a line that, without\n interruption, returns to its point of origin;\n\nProperty (Predio): Is the portion formed by one\n or several contiguous parcels, interdependent with each other and which, located in\n a single province, belongs to one or several owners or possessors;\n\nFarm (Finca): Is the portion of land\n registered as a legal unit in the Public Registry or susceptible to being\n registered, by means of a number that individualizes it;\n\nCertification for Cadastral\n Purposes (Certificación para Efectos\n Catastrales):\n Is the certification issued by the Public Registry of Property with an indication of the registration citations that\n describe its property entries, boundaries, nature, measurement,\n situation, easements (servidumbres), improvements, and any other element that affects the\n physical description of the real estate;\n\nLegal Conciliation (Conciliación Jurídica): Is the verification of the\n conformity of boundaries and infrastructures of a registered farm on a\n plan, in relation to the corresponding registration in the\n Public Registry of Property;\n\nSurveyor's Protocol (Protocolo del Agrimensor): Is the set of documents\n where the surveying and topography surveys (levantamientos de agrimensura y topografía),\n carried out by the professional authorized by law, are recorded;\n\nSurvey Plan (Plano de Agrimensura): Is the document by\n means of which only one farm, parcel, or property is represented graphically, mathematically, literally, and legally,\n which complies with the rules established by\n this regulation.\n\nCadastred Plan (Plano Catastrado): Is the survey plan that\n has been registered in the National Cadastre (Catastro Nacional).\n\nCadastral Record (Ficha Catastral): Is the document in which\n the basic, numerical, and literal information of each property is registered, and\n which must contain the data specified in the chapter on the Cadastral\n Certificate and any others that the National Cadastre deems\n pertinent. When any of the data recorded in the referred chapter is missing, or it is not possible to establish the concordance of the property with\n the data of the Public Registry, the National Cadastre will issue a record with\n provisional character. It will do the same in cases of litigation, indicating on this\n record and on the corresponding map the litigious area;\n\nCadastral Certificate (Certificado Catastral): Is the document issued by\n the National Cadastre, by means of which it certifies that the plan of a\n real estate has been duly registered in that office, with the indication of\n whether the zone in which the real estate is located is a cadastral zone or a\n cadastred zone. In the latter case, the certificate may be a reproduction\n of the cadastral record;\n\nAct of Delimitation and Identification (Acta de Deslinde e Identificación): Is the act drawn up by an official of the National\nCadastre or by the professional authorized by law for the practice of Surveying (Agrimensura), on the\nland itself, in accordance with the formalities of this Regulation and related laws. Said act\nshall be signed by the owner or possessor, or by their legal representative, attesting that they\naccept the data referring to the location and boundaries of their real estate, appearing in it;\n\nAct of Conformity (Acta de conformidad): Is the declaration signed by\n the owner, possessor, or by their legal representative in which they express their\n conformity with the cadastral data referring to their real estate;\n\nCadastral Number (Número Catastral): Is formed by the map number and\n parcel number. The map number consists of ten digits. The\n parcel number has two parts: three digits for the consecutive\n numbering on the cadastral map and two digits for mutations;\n\nOwner Number (Número de Propietario): Is the number that identifies\n each owner with the properties that belong to them; and\n\nProperty Number (Número de Predio): When the boundaries (deslindes) of the\n property coincide with those of the farm, the property number is equal to\n the farm number.\n\n \n\n Article record\n\nCHAPTER II\n\nOF THE CONSTITUTIVE DOCUMENTS OF THE\n\nNATIONAL CADASTRE\n\n \n\nARTICLE 2.- The Cadastre is composed, fundamentally, of the\nfollowing documents:\n\nA.- Maps on appropriate scales for cadastral purposes, namely:\n\nA.1- The cadastral maps that show the location and boundaries of\nthe lands and waters of the public, fiscal, or private domain of the State, municipalities, and\nautonomous or semi-autonomous entities, as well as of the parcels and properties of private\nownership or possessed by private persons and their respective cadastral numbers;\n\nA.2.- The maps that show natural resources, their conservation, and\ntheir current and potential use;\n\nA.3.- The maps that show the country's borders and the limits of\nits territorial divisions; and\n\nA.4.- Any other maps that serve the specific purposes of the\nNational Cadastre.\n\nB.- The cadastral records, namely:\n\nB.1.- The cadastral records: There shall be one for each property,\ncomprising the totality of the parcel or parcels that compose them and shall contain all the\ninformation relating to said property, among other data, its synoptic description,\ncadastral number of the respective parcels, the data of its registration in the Registry,\nand other pertinent information relating to said property. The data referring to its owner or owners,\nand possessor or possessors, as the case may be, shall also be noted on the farm, including the number assigned to them, as well as the sequential number of the record, and the\ntransfers that occur as notices are received from the Public Registry of\nProperty;\n\nB.2.- The owner registry: Shall be a general alphabetical\nindex kept in as many records as there are owners or possessors or groups of one\nor the other with pro indiviso rights over the same property or properties, recording in\neach the number assigned to them and to the respective cadastral record, the name and\nsurnames or denomination or corporate name of the respective owner, and the\nidentity card or residence card number or legal entity identification number (cédula de persona jurídica) that corresponds to them. The\nregistry may be used by changing its position within the index, in the event that the\nowner or possessor sells all their properties to an unregistered person; and\n\nB.3.- The parcel registries by maps: They shall indicate\nthe cadastral parcels that appear on each sheet of the parcel map, with\nexpression of the respective number of the cadastral record in which those\nparcels appear noted.\n\nThe cadastral records shall also contain the additional\ninformation that the National Cadastre orders and shall conform to the format it prepares.\n\n \n\n Article record\n\nCHAPTER III\n\nOF THE CADASTRAL CERTIFICATE\n\nARTICLE 3.- Definition: A cadastral certificate is the document issued by the Cadastre, by means of\nwhich it certifies that the plan of a real estate has been duly registered in that office, with the\nindication of whether the zone in which the real estate is located is a cadastral zone or a cadastred zone.\n\nIn the latter case, the certificate may be a reproduction of the cadastral record.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 4.- Objectives: The cadastral certificate has two objectives:\n\na) As a means for the cadastre to know the changes of ownership of real estate and thus\nupdate and keep fundamental documents up to date; and\n\nb) As a means of information exchange and coordination between the Property Registry (Registro de la Propiedad) and the\nNational Cadastre.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 5.- Content: The document in which the\ncadastral certificate is recorded must contain:\n\na) The issuance number;\n\nb) Full name of the owner;\n\nc) Owner number, which shall be the identity card number or identity\ndocument of the owner, whether a natural or legal person;\n\nch) Property number;\n\nd) Cadastral number assigned to the parcel or parcels that\nconstitute it, with which the property has been registered in the National Cadastre;\n\ne) Legal situation of the real estate: registered, partially registered,\nunregistered, in process of registration;\n\nf) Registration citations in the Public Registry, of the farms that\nmake up the property;\n\ng) Area of the property and of the parcels that constitute it;\n\nh) Date and time of issuance;\n\ni) Location (province, canton, district, and place);\n\nj) Use to which the certificate will be put;\n\nk) Name and signature of the authorizing official; and\n\nl) Any other data that the National Cadastre deems pertinent.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 6.- Copies of the Certificate: The certificate must\nbe issued in duplicate, the original must be attached to the document issued by the\nnotary or judicial or administrative official who requested it. The copy shall remain in\nthe possession of said officials who shall add it to the protocol and references or to the\nrespective file, as the case may be.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 7.- Persons who can request the certificate: The certificate shall be issued at the request of the\nowner or possessor with title of ownership, or to the notary or official who exercises notarial\npowers, with prior written authorization from the owner, duly authenticated.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 8.- Acts that require the use of the certificate: The use of the cadastral certificate is\nmandatory in all those private, public,\nor administrative and judicial acts in which real estate, registered or not in the Public Registry, is transferred totally or partially, by\ngratuitous or onerous title, or modified.\n\nThe Public Registry shall not register the title unless it is expressed\nin it that the property to which it refers coincides with the totality of the parcels that\nmake up the cadastral property or properties object of the certificate or with a specific parcel\nor parcels of said properties.\n\nSuch parcels shall be identified in the title by their respective\ncadastral numbers. Likewise, for the registration of the title in the\nPublic Registry, it shall be necessary for the cadastral certificate to show the correlation or identity of\nsaid parcels with specific farms registered in the Public Registry, with an expression\nof their registration number and the names of their owners or possessors as it appears in the\nNational Cadastre.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 9.- In cases of urgency, that do not allow delaying the granting of a real estate title,\nthe judge, administrative official, or notary shall record in the Protocol or original of the title\nthat they keep in their file, the reasons for such urgency and that, because of them, the\ncadastral certificate is temporarily dispensed with, having to add to the testimony, by means of a note and without the need for\nthe concurrence of the parties, the cadastral data that were previously omitted, in the manner\nexpressed in the preceding articles.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 10.- The Public Registry shall record in the\nentries made by virtue of the titles referred to in the preceding\narticles, the number or numbers of the cadastral parcel or parcels corresponding to\nthe farm in question, adding to the copies of the cadastral certificate\npresented to the Public Registry the registration citations required by the National\nCadastre, indicated in the blanks that the latter shall leave in the formula inserted at\nits foot, including the names of the new owners, if any.\n\nIt shall return the copy for the\nCadastre, duly signed and sealed, no later than within the third day.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 11.- Coincidence between the data of the testimony and the\ncertificate: The data recorded in the testimony must coincide with\nthose stipulated in the cadastral certificate, and any inconsistency in this regard,\nshall be grounds to prevent the registration of the title.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 12.- In the case of unregistered farms, the notarial document must mention\nthe aspects recorded in subsections c), ch), d), e), g), h), i), j), k), l) of Article 5.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 13.- Nullity of the act granted without use of the certificate: The act\ngranted when the certificate has been used for a purpose other than that for which it was issued, or\nwhen the act has been granted without having had the certificate in view or the certificate has expired, is absolutely null.\n\nThe case indicated in Article 28 of the National Cadastre Law is excepted from the above.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 14.- Content of the request: In the request for a certificate, it must be specified for\nwhat type of act it is being requested, and clearly indicate the number of the property whose\ncertificate is requested. Separate certificates must be issued for each property requested.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 15.- Annotation on the property: Once a certificate has been issued and\nin order to comply with the provisions of Article 17, the National Cadastre shall note on\nthe property plan the certificate number, as well as the time and date of its\nissuance.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 16.- Cancellation of the annotation: The annotation\nstipulated in the previous article shall be cancelled by:\n\na) The return of the cadastral certificates by the\nPublic Registry of Property or the Direct Taxation Department.\n\nb) The return of the certificate by the applicant; and\n\nc) Presentation of an affidavit signed by the owner stating they have not\nused the cadastral certificate.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 17.- Issuance of new certificates: The National Cadastre shall not issue a new\ncertificate while one is in force.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 18.- Issuance timeline: The National\nCadastre must issue the certificates within a maximum period of five business days\nafter the request is submitted.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 19.- Validity period of the certificate: The\ncadastral certificate shall be valid for one month, counted from zero hours\non the day of its issuance.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 20.- Cost of the certificate: The cost\nof each certificate issued shall be fifty colones, which may be paid in\nstamps of the National Registry.\n\n \n\n Article record\n\nCHAPTER IV\n\nPROCEDURE FOR THE EXECUTION AND MAINTENANCE OF THE CADASTRE\n\nARTICLE 21.- Objectives: This chapter aims to\nregulate the execution of the National Cadastre in its technical,\nadministrative, and legal aspects.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 22.- Scope: The scopes obtained\nfrom a cadastre are the following:\n\na) To configure an updated and reliable cartography that allows\ncarrying out development studies;\n\nb) To create a data bank that allows obtaining varied,\ntimely, and real information;\n\nc) To serve as a basis for the rational restructuring of the collection of\ntaxes and fees; and\n\nch) To reconcile and clean up the information of the Public Registry, as\nan instrument that guarantees real estate security.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 23.- Advantages: The advantages obtained from a cadastral regime are the following:\n\na) Exact description of the property in order to be able to constitute a title for it, simple and with\nall kinds of guarantees, both for the owner and for the community;\n\nb) Knowledge of the physical characteristics of the real estate, based on topographic\nand photogrammetric operations, translated graphically into the plans and literally into the cadastral\nrecords;\n\nc) To increase the collection of the Territorial Tax, establishing a base of equity, to improve\nits billing and collection; and\n\nch) Planning of all public works.\n\n \n\n Article record\n\nCadastral works and their stages:\n\nARTICLE 24.- For the execution of the cadastre,\nall works carried out or background information appearing in the National Cadastre and any\nsurveys previously carried out by other public or private persons that\ncan be obtained shall be used and utilized, as far as possible and convenient.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 25.- The cadastral survey shall not be\ncarried out simultaneously throughout the entire national territory but successively in different\nzones or determined areas, once these are declared cadastral zones by\nExecutive Decree, at the proposal of the National Cadastre, until covering the entire surface of the\ncountry.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 26.- The properties shall be delimited taking into\naccount the reality of the possession and the coincidence or conformity of the respective\npossessors and adjoining owners or disparities or objections of one and others regarding the\nidentification or fixing of the boundaries that separate their properties.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 27.- When proceeding to carry out the delineation\nin the field, the owners or possessors of the properties to be\ndelineated and the owners or possessors of adjoining lands must be summoned, by the best\nmeans of communication obtainable in the region, including, if possible, a notice left\non the property or posted in two or more public places of the district where it is located,\nso that they personally, or through their agents, legal representatives,\nadministrators, managers, foremen, or employees, attend to meet with the official,\nwho shall mark on an enlargement of the aerial photograph the points and boundary\nlines of their respective properties and of the parcels into which it is divided. Said\nofficial shall walk the boundaries of the property together with those of them who\nwish to accompany him, to verify them on the ground.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 28.- After the declaration of a\ncadastral zone is made, the cadastral works shall be carried out, which\nshall comprise the following basic stages, namely:\n\nGeodetic control: Cadastral measurements must be referred to a network of fixed\n horizontal and vertical reference points, which must be continuously densified and\n conserved. For these purposes, the additional milestones that must be placed in the field for\n the densification of the existing control shall be determined on the base map, already completed by the\n National Geographic Institute (IGN). They shall be placed on the ground at the\n predetermined points and neighbors shall be asked to do their best to make the\n boundaries clearly visible;\n\nCompilation of background information: At the same time the previous stage is carried out,\n lists of owners of the zone, plans, and as many background records as\n is convenient to take into account shall be collected, from the Public Registry of Property, the\n Territorial Tax Department of Direct Taxation, the National Cadastre itself,\n and even private ones;\n\nDelineation in the field: The documents shall be delivered to the field personnel along\n with those background records obtained in the previous phase that may be useful to them in order\n to delineate the properties and parcels and to obtain from the owners or possessors or their\n legal representatives and agents or employees, the identification of the boundaries of\n said properties;\n\nCadastral surveys: Photogrammetric methods shall be used and\n supplemented, as necessary or convenient, with other surveying\n procedures.\n\nDrawing of maps;\n\nNumbering of the cadastral parcels;\n\nCalculation of their areas;\n\nLegal conciliation with the Public Registry of Property;\n\nPreparation of cadastral records and indexes;\n\nPublic exhibition of the cadastre so that interested parties may examine it; and\n\nDrawing up of acts of identification of the location and boundaries of each property by the\n respective owners and possessors or their legal representatives or agents, and of acts\n of conformity to which the adjoining owners attend for the same purposes. This may\n be done at any time starting from the stage of delineation in the field. Once\n the cadastral works are completed, an Executive Decree shall be issued declaring the zone cadastred.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 29.- Once the concordance between one or more farms registered in the Public Registry of\nProperty and a cadastral property or some or several of the parcels that compose it is established, it shall be noted on\nthe real folio (folio real).\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 30.- The call for the\npublic exhibition must be published in two consecutive announcements in a newspaper of\nnational circulation. The Cadastre Directorate has the option of using\nlocal newspapers as well as the use of radio, television, and other means it\ndeems convenient, to invite interested persons to attend within a period of one\nmonth at the place where the public exhibition referred to in subsection\n8) of Article 28 is to be held, to examine there the cadastral records and maps and\nrecord any error they believe has been committed, warned that, if they fail to do so, the\nCadastre Directorate may establish the location, boundaries, and measurements of their farms without\naddressing objections not submitted in time.\n\nThe Cadastre Directorate must examine the objections and suggestions\nthat are submitted on time and make a decision in each case.\n\nThe one-month period indicated in the first paragraph may be extended\nfor two consecutive times, in which case new publications shall be made again with\nidentical warning. Once said period has elapsed, the zone shall be declared cadastred.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 31.- The investigations that serve for cadastre purposes may be carried out at\nany time and shall include, among others, the following:\n\na) Geological;\n\nb) Geomorphological;\n\nc) Hydrological and hydrogeological;\n\nch) Climatological;\n\nd) Forestry;\n\ne) Soil types;\n\nf) Current land use;\n\ng) Potential land use; and\n\nh) Conservation and degradation of natural resources.\n\n \n\n Article record\n\nOf the legal effects of the Cadastre\n\nARTICLE 32.- Adjoining owners who, by themselves or through their legitimate representatives or agents,\nsign acts of conformity together with the owners or possessors of the bordering\nparcels, or who sign acts of identification marking the boundaries of their own parcels in\nsuch a way that they coincide with those marked by the owners or possessors of the bordering\nparcels, may not challenge said boundaries, which shall be definitively determined in the\nmanner they appear in said acts, unless there has been error or fraud and the interested parties\ncommunicate it in writing to the National Cadastre within the year following the date of the act, or\nduring the periods or extensions in which the public exhibition referred to in\nArticle 28, subsections 8) and 9), and Article 30 of this regulation takes place.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 33.- Regarding the location and boundaries\nof the parcels and properties and their correspondence or identity with a specific farm or\nfarms appearing in the Public Registry of Property or unregistered property titles,\nthe cadastral documents may not be challenged and shall be considered\ndefinitive with respect to all individual or legal persons, including adjoining owners\nnot included in the provisions of the preceding article, who before or during the\nterm of six months counted from the date of publication in \"La\nGaceta\" of the decree declaring a zone cadastred, do not judicially exercise\nthe pertinent actions for the rights they believe they hold and that are in conflict\nwith said location, boundaries, and correspondence or identity of such parcels or properties.\nThis shall not prevent minor rectifications of the cadastral documents subsequently\nmade by the National Cadastre to increase their precision and reduce the margins of\nerror to which the methods used are subject; without prejudicing acquired rights.\n\nWhen such actions have been exercised within the indicated period, the\ncadastral documents shall not produce effect until the courts issue their\nfinal judgment.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 34.- In all lawsuits filed\nquestioning the location, boundaries, and their correspondence or identity of a specific farm\nor farms, arising from the public exhibition, the National\nCadastre must be given a hearing so it may issue its technical opinion.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 35.- In the event that the courts declare\nthe actions referred to in the preceding article admissible, the\nrectifications and changes ordered in the respective final judgments shall be made in said\ndocuments.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 36.- Notwithstanding the provisions of the\npreceding articles, which shall apply without exception, the National Cadastre shall not\ndeclare the correspondence or identity of the property or parcel with farms registered in the\nPublic Registry of Property and shall record in the cadastral records their provisional\ncharacter while any of the following circumstances subsists:\n\na) When there is disparity between the boundaries appearing in the\nregistered titles and those resulting from reality, verified by the cadastral\nworks, and they cannot be reconciled with each other;\n\nb) When the boundaries resulting from reality, verified by the\ncadastral works, enclose a surface area greater, by ten percent, than that appearing\nin the registered titles; and\n\nc) When, upon carrying out the cadastral works, the parcels or\nproperties are not registered in the Public Registry of Property in the name of their\ncurrent possessors, unless they present a deed or other titles that connect with\nthe registered titles, forming a perfect successive extra-registral chain (tracto sucesivo extrarregistral).\n\nIn all these cases, the possessors shall be instructed on the advisability\nof promoting the pertinent procedures or taking the necessary steps to clarify said\ndisparity, register the excess area (exceso de cabida), or register their titles in the Public Registry\nof Property. If they do so and the obstacles referred to in the\nparagraphs marked a), b), and c) of this article are eliminated, the correspondence or\nidentity of the properties or parcels with the respective farms registered in the\nPublic Registry of Property may be declared, and the mention of being\nissued with provisional character shall be removed from the cadastral records.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 37.- The National Cadastre shall notify\nthe Public Registry of Property of the cases expressed below:\n\na) Registered farms whose correspondence or identity could not be\nestablished, with all or part of any of the cadastral parcels or properties located in\nthe canton in which, according to the Public Registry of Property, said farm is situated;\nand\n\nb) Registered farms whose total surface area coincides with that of another or other\nalso registered farms and whose owners, according to the Public Registry of Property, have not\nbeen, according to the respective cadastral records, in possession of the same during the\ncadastral works referred to in Article 28.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 38.- Notaries and judicial or administrative officials who authorize titles\nregistrable in the Public Registry of Property shall seek to merge or bring together the farms that\nmake up a cadastral property so that, in the future, farms and properties coincide.\n\n \n\n Article record\n\nContracting in cadastral projects\n\nARTICLE 39.- The tender (cartel) by which the\ncontracting of a cadastral project is put out to bid or competition must be previously approved by\nthe Cadastre Advisory Commission (Comisión Asesora de Catastro).\n\nSaid Commission must issue a resolution in which the\nminimum requirements to be met in said contracts are recorded.\n\n \n\n Article record\n\nLand titling programs\n\nARTICLE 40.- The zones where titling\nprograms are carried out must be fully cadastred following the\nspecifications, procedures, techniques, and methods of Law No. 6545 and this\nregulation, producing the legal effects determined therein.\n\n \n\n Article record\n\nCHAPTER V\n\nOF PLAN REGISTRATION\n\nGeneral provisions\n\nARTICLE 41.- This chapter aims to regulate the\ncadastral services and the practice of Surveying before the National Cadastre.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 42.- Only survey plans\nregistered in the National Cadastre shall have legal effects. Cadastral registration does not\nvalidate documents that are null or voidable according to the law, nor shall it remedy their\ndefects.\n\nThe main objective of the survey plan is to contribute to the\nestablishment, improvement, and maintenance of the cadastre, to define unequivocally the\nparcel or property and publicize its boundaries; to guarantee to the owner and the State the\ntechnical correctness of the document.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 43.- For the purposes of the Possessory Information Law (Ley de Informaciones Posesorias), the National Cadastre shall not register\nplans with areas greater than three hundred hectares.\n\n \n\n Article record\n\nARTICLE 44.- For purposes of concessions in the maritime-terrestrial zone (zona marítimo-terrestre), the National Cadastre (Catastro Nacional) shall not register any plan that does not bear the approval of the National Geographic Institute (Instituto Geográfico Nacional) regarding the delimitation of the public zone.\n\nWhen it concerns the registration of a plan for possessory information (información posesoria) purposes where the property borders the maritime-terrestrial zone, said plan must indicate the strip of the maritime-terrestrial zone in favor of the State.\n\nAnd in the cases referred to in Articles 43 and 44 of this regulation, the following legend must be recorded on the respective plan: \"This plan is registered without prejudice to the rights of the State for all purposes of the limitations established by the laws of waters and roads and the maritime-terrestrial zone.\"\n\nARTICLE 45.- When information existing in the National Cadastre shows that a private individual intends to register in their name a piece of land destined for a public road, it shall register said plan with the corresponding warning note.\n\nARTICLE 46.- The Cadastre shall only register plans that comply with the provisions of the law. In the application of the Urban Planning Law (Ley de Planificación Urbana), exceptions expressly admitted by the INVU shall be registered, recording the respective approval on the plan. Likewise, the National Cadastre shall not apply the Urban Planning Law when the plans to be registered fully correspond to properties registered in the Public Property Registry (Registro Público de la Propiedad).\n\nARTICLE 47.- The National Cadastre shall not register plans of private properties that are located in any type of reserve or national parks, except when authorization from the corresponding entity exists. In these cases, it shall be clearly noted that the property is located in a reserve or national park and shall also indicate the limitations to which it will be subject by law. This authorization must be recorded on the plan.\n\nOf Those Responsible for Surveying Work (agrimensura)\n\nARTICLE 48.- For the purposes of the National Cadastre Law (Ley de Catastro Nacional) and this regulation, and in all those articles of related laws that require the presentation of a plan of the real estate property or properties, it shall be necessary for the measurement work and preparation of said plans to be carried out by professionals authorized by the College of Topographical Engineers of Costa Rica (Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica).\n\nARTICLE 49.- The obligations of those responsible for the surveying work, regarding plans in the process of registration, are:\n\na) To execute and present their work in the manner established in this regulation, insofar as it is applicable to them;\n\nb) To address the general technical recommendations that the National Cadastre shall issue in a reasoned resolution;\n\nc) To comply with the procedures and specifications for measurement, verification, precision, and presentation, established in this regulation;\n\nd) To gather from the National Cadastre the information necessary for their work; and\n\ne) To make the corrections or modifications indicated by the National Cadastre derived from the analysis carried out by it on the measurements and plans submitted.\n\nOf the Survey (levantamiento)\n\nARTICLE 50.- Prior to the cadastral survey (levantamiento de agrimensura), the surveyor (agrimensor) shall verify in the Public Property Registry or with the contracting party, the property titles and the existence of rights or other encumbrances on it. They must also verify in the National Cadastre, in the cadastral maps and records, if available, the names of the adjoining owners, parcel numbers, reference to previously cadastrally registered plans, and any other complementary information.\n\nARTICLE 51.- Every act of cadastral surveying shall be recorded in the Surveyor's Protocol (Protocolo de Agrimensor) and shall be governed by the provisions issued in this regard by the College of Topographical Engineers. If boundary lines or monuments are established —except in the case of subdivisions (fraccionamientos) or lotifications— a record of demarcation and identification (acta de deslinde e identificación) and a record of conformity must be drawn up with the signature of the adjoining owner or owners, who must be notified, by note or telegram, and if unknown, by publication of a notice in the media.\n\nARTICLE 52.- In the case of the final paragraph of the preceding article, the Surveyor shall notify the adjoining owners sufficiently in advance of the time, date, and purpose of the measurements, summoning them to be present or to send a representative.\n\nIf the adjoining owner does not appear at the date and time indicated for the measurements in the notice or notification, their conformity is assumed.\n\nARTICLE 53.- The system used for the cadastral survey is at the discretion of the Surveyor, suited to the characteristics of the zone, provided that its accuracy conforms to the precisions established by the National Cadastre, and shall indicate the method or system used on the plan, as well as the accuracy obtained in the survey.\n\nThe National Cadastre shall publish detailed instructions on the linking of surveys to the network of fixed points, such as the plane coordinates of the property vertices, which appear on the cadastral maps, which shall be mandatory for use by the Surveyor.\n\nARTICLE 54.- Two classes of surveys are distinguished:\n\n1.- Determination of boundaries without change to them; in this case, the vertices are determined by agreement with the adjoining owners and are properly marked. If the parcel measures less than 1000 square meters, all vertices shall be referenced. Between 1000 and 10000 square meters, at least half of the vertices shall be referenced with permanent marks. In parcels larger than 10000 square meters, at least six marks or one-quarter of the duly established vertices shall be established.\n\nIf the parcel is bounded, completely or partially, by a river or stream, this shall be considered as a mark; and\n\n2.- Establishment of new boundaries by parceling, segregation of lots, mortgage of parcels, urbanization. In these cases, marks shall be established at the ends of the new boundaries, and there shall always be at least two consecutive intervisible marks.\n\nThe demarcation referred to in the two classes of surveys described above shall be governed by the instructions issued for this purpose by the National Cadastre.\n\nOf Precision\n\nARTICLE 55.- The survey of a property plan shall be carried out by means of surveying methods suitable for its needs:\n\n1. The limits of errors in the measurement of main polygonal properties in urban zones are:\n\nIn the measured distance, a maximum difference of:\n\n(NOTE: For the format of its content, see La Gaceta No. 100 of May 25, 1982)\n\nb) The permissible error for the angular closure of main polygonals is calculated according to the formula:\n\n(NOTE: For the format of its content, see La Gaceta No. 100 of May 25, 1982)\n\n2.- The limits of errors in the measurement of polygonal lines measured by the stadia method, considering a stadia distance of 100m, are:\n\nIn the measured distance, a maximum difference of:\n\n(NOTE: For the format of its content, see La Gaceta No. 100 of May 25, 1982)\n\nThe permissible error for the angular closure of main polygonals is calculated according to the formula:\n\n(NOTE: For the format of its content, see La Gaceta No. 100 of May 25, 1982)\n\nOf the Link (enlace)\n\nARTICLE 56.- The use of the magnetic meridian, the astronomical meridian, and the grid meridian shall be permitted when linking to benchmarks of the National Geographic Institute is possible.\n\nOf the Plan\n\nARTICLE 57.-\n\n1. The permitted dimensions of the plan frame shall be:\n\n22 cm x 32 cm\n\n32 cm x 44 cm\n\n44 cm x 64 cm\n\n64 cm x 88 cm\n\n88 cm x 128 cm, as the maximum size.\n\n2. The content of the plan shall be distributed as follows:\n\na) Space for general data;\n\nb) Space for the traverse table (derrotero);\n\nc) Space for legal stamps and seals;\n\nd) Body of the plan; and\n\ne) Orientation of the plan.\n\nOf the Space for General Data\n\nARTICLE 58.- Information to be supplied:\n\na) Owner: Full name and identity card or identification document number of the owner or owners, which must match those recorded in the Public Property Registry. These may correspond to:\n\n1) Natural persons.\n\n2) Legal persons.\n\nWhen the property is divided into rights, the full name of the co-owner of the property whose right is being registered must be indicated; in addition, the portion of the total property to which the right corresponds shall be indicated. In the case of properties without title, the full name of the possessor must be indicated, always using this term.\n\nWhen dealing with legal persons, the full name of the same must be indicated, as it appears registered in the Public Property Registry.\n\nThe Cadastre shall accept, in the case of a transaction, that the name of the future owner and the type of proposed transaction be indicated on the plan.\n\nIn the case of properties belonging to the State, the institution or entity that administers, leases, or occupies them must be indicated, in addition to the legal citation that supports said situation;\n\nb) Responsible signature: Authentic signature of the person authorized by law to practice Surveying or Topography, on each of the copies. Below the signature, in clear characters, their full name, their professional title, and the number of their membership card from the College of Topographical Engineers;\n\nc) Surveyor's Protocol: The volume and folio number of the protocol where the survey (levantamiento), relocation (replanteo), or rectification of the property is recorded;\n\nd) Survey date: The date of the survey, relocation, or rectification of the property;\n\ne) Area and dimensions: The areas and dimensions must be expressed in the decimal metric system.\n\nf) Numerical scale: The numerical scales that may be used are the following: 1:100, 1:200, 1:250, 1:400, 1:500 and the multiples and submultiples of 10.\n\nFor geographic location purposes, the scale shall be that of the official maps of the National Geographic Institute and the National Cadastre.\n\ng) Geographic situation: The geographic situation of the parcel or property must be in full accordance with the Territorial Administrative Division of Costa Rica, updated as of the date of submission of the plan, distributed as follows: place, neighborhood or hamlet, the names and numbers of the districts and cantons of the province, and the province; and\n\nh) Registration citations and area according to the Public Property Registry: The registration citations and area must be indicated as they appear in the Public Property Registry. In the case of properties, parcels, or plots without title, the specific legend shall be indicated: \"For Possessory Information (Para Información Posesoria).\"\n\nOf the Body of the Plan\n\nARTICLE 59.- The body of the plan is defined as the free-format space for drawing: the surveyed polygon, the location, the site plan, the lotification or subdivision (fraccionamiento), the site design, the north arrow, and the technical notes that may be necessary.\n\nInformation to be supplied:\n\nThe vertices of the surveyed polygon must be numbered, and each one shall be indicated with a circle of approximately 2 mm in diameter; the boundaries between vertices shall be represented according to the symbology included in Appendix I and shall completely cover the space between the vertices.\n\nGeographic location: The geographic location of the parcel or property must be based on a map from the National Geographic Institute or the National Cadastre at the most convenient scale and with the Lambert projection grid with its values and details;\n\nAdjoining owners (Colindantes): The full name or cadastral number of the adjoining owners. When natural or artificial boundaries exist, such as rivers, canals, streams (quebradas), roads, highways, streets, etc., their names shall be recorded; in the case of roads, their destination. In urban areas, the number of avenues and streets.\n\nLocalization: Clear and correct localization of the parcel or property to which the plan refers, by means of tie distances to well-determined points on the maps of the region; bridges, road intersections, canals or railways, monuments or public buildings, benchmarks of the National Geographic Institute, etc. Regarding urban parcels, the localization must be made precise by means of distances to the intersection of public roads or property lines, curb lines, or known points;\n\nThe plan must indicate graphically and literally any physical feature, such as canals, rivers, streams, irrigation ditches, lagoons, reservoirs, estuaries, cuts, tunnels, bridges, dikes, dams, sewers, spillways, curbs, gutters, shoulders, roadways, etc. Likewise, the use of the parcel or property must be indicated depending on the activity in question, marking with approximate lines, if it involves several different uses, the demarcation of the same, and outline the existing constructions at the same scale at which the surveyed polygon was drawn. For construction orientation purposes, at least two elevation points referenced to the vertices of the polygon shall be necessary; and\n\nAccess: Access is understood as the existing public road or roads in front of the parcel or property that allow entry to or exit from that parcel or property. Normally these are streets, highways, and roads. Exceptionally, they are navigable rivers, access easements (servidumbres de paso), and private roads registered in the Public Property Registry.\n\nAll frontages of the parcels or properties and their accesses must be indicated, and the widths of sidewalks, green zones, shoulders, roadways, etc., or the total width of the existing right-of-way, must be dimensioned when they exist.\n\nThe drawing of the right-of-way may be shown schematically.\n\nOf the Space for the Traverse Table\n\nARTICLE 60.- Information to be supplied\n\na) Location: It shall be located in the upper right-hand corner of the plan.\n\nb) Dimensions: A minimum width of seven centimeters per column is established for the box where the traverse table (derrotero) is located;\n\nc) The traverse table for the perimeter of each polygon included in the plan shall clearly indicate the numbers of the vertices that determine each straight line, bearings or azimuths expressed in units of the sexagesimal or centesimal system, and the distance in meters and fractions thereof;\n\nd) Optionally, the respective coordinates of each of the polygon's vertices may be used for the traverse table, provided that these are from the geometric coordinate system used by the National Geographic Institute.\n\nOf the Space for Seals and Stamps\n\nARTICLE 61.- A space of 6 x 22 cm must be reserved, at a minimum, along the upper margin of the plan as a free space for the legal stamps, Cadastre seals, and future re-seals.\n\nARTICLE 62.- The legends and labels that appear on the plan must be written with grammatical correctness, in clear, legible, and unmistakable characters, in such a way that they can be read in the normal position of the plan, that is, with north pointing toward the upper margin of the format.\n\nARTICLE 63.- The Cadastre shall not accept smudges, erasures, or amendments made on the copies and shall reject plans with signatures copied by means of machines or facsimile. Nor shall it accept legends or labels that have the character of advertising.\n\nARTICLE 64.- The plan may be drawn using any of the format margins as a base, provided that the rules stipulated in this regulation are complied with.\n\nOf Horizontal Property (propiedad horizontal)\n\nARTICLE 65.—For the registration of cadastral survey plans (planos de agrimensura), these must meet the following requirements:\n\na) Indication that it concerns a subsidiary property (finca filial).\nb) Numbers of the parent property or properties (finca or fincas matrices) and of the subsidiary property.\nc) In lot condominiums, at least 2 dimension lines for the subsidiary property from permanent points or vertices external to said subsidiary property.\nd) In vertical condominiums, at least two dimension lines for the subsidiary property from permanent points or vertices external to said subsidiary property, located in front of the common areas of the same level, or within them. At least 2 vertices of the main building must also be dimensioned to points on the boundary of the mother property (finca madre), where the parent property (finca matriz) is located. In addition, the polygon of the mother property must have at least one dimension to permanent points or vertices.\ne) Indicate the use of the subsidiary property, whether residential, commercial, or other.\nf) In the case of lot condominiums, the existing constructions and the uses of the remaining areas must be indicated. The cadastral plan number of the mother property where the parent property is located.\ng) The name of the condominium.\n\n(Thus amended by Article 1 of Executive Decree No. 29397 of March 6, 2001)\n\nARTICLE 66.—When dealing with subsidiary properties located in vertical condominiums, their vertical location must be indicated by means of a schematic cross-section and a schematic longitudinal section to scale. These sections shall be schematic and not architectural, as they are recorded on the plans solely to indicate the vertical position of the subsidiary property, without it being necessary to indicate the adjoining owners in these schematics. In these cases, the elevations must coincide with those indicated in the construction plans.\n\n(Thus amended by Article 1 of Executive Decree No. 29397 of March 6, 2001)\n\nARTICLE 67.—In every cadastral survey plan of subsidiary properties, a schematic design must be included with the architectural distribution of the floor or level where the subsidiary property is located, indicating hallways, common and private areas, accesses, green areas, swimming pools, as well as any other element that facilitates the identification of the subsidiary property. In this design, the location of the subsidiary property to be cadastrally registered must be highlighted.\n\n(Thus amended by Article 1 of Executive Decree No. 29397 of March 6, 2001)\n\nARTICLE 68.—The data contained in the cadastral survey plan are inserted into it under the public faith and responsibility incumbent upon surveying professionals.\n\n(Thus amended by Article 1 of Executive Decree No. 29397 of March 6, 2001)\n\nARTICLE 69.—The cadastre must register any subsidiary property plan, even when there are differences between the area or shape indicated on the plan and the registered area or the shape recorded in the construction plans.\n\n(Thus amended by Article 1 of Executive Decree No. 29397 of March 6, 2001)\n\nARTICLE 70.—For any modification to the deed of constitution of a condominium, regarding the shape, acreage, or traverse table (derrotero) of one or several of its subsidiary properties, the cadastrally registered plans corresponding to the properties to be modified must first be registered in the National Cadastre, with their real information, resulting from a cadastral survey.\n\n(Thus amended by Article 1 of Executive Decree No. 29397 of March 6, 2001)\n\nARTICLE 71.—To modify the registry area of a subsidiary property, the change must be approved by the Condominium Assembly and recorded as such in the minute book, indicating the number of the cadastral plan on which said change is based.\n\n(Thus amended by Article 1 of Executive Decree No. 29397 of March 6, 2001)\n\nOf Subdivision (fraccionamiento)\n\nARTICLE 72.- The National Cadastre shall not register plans that do not comply with the provisions of the Urban Planning Law and its regulations, for which it shall require:\n\na) When dealing with the subdivision of properties registered in the Public Property Registry:\n\n1.- The cadastral plan number of the mother property (finca madre), if it exists, must be indicated;\n\n2.- The area of the mother property must be indicated (Article 58, subsection g) of this regulation);\n\n3.- When the remainder of the area of the mother property is less than 200 square meters, the frontage onto the public street corresponding to that remainder must be indicated;\n\n4.- When the frontage onto the public street corresponding to the remainder of the property is less than 25 meters, it shall be indicated on the plan of the segregated lot; and\n\nb) When dealing with urbanizations, the National Cadastre shall require:\n\nA general plan signed in full by the topographical engineer or other professional duly authorized by the College of Topographical Engineers in their capacity as responsible for the topographical work of the urbanization, approved by the INVU and the respective municipality, that indicates: the distribution of the lots, with their corresponding numbering, and all the necessary information that clearly and concisely allows the relocation (replanteo) of each of the lots in the urbanization. In addition, the official name of the urbanization must be indicated.\n\nARTICLE 73.- The individual plans of each of the lots in the urbanization, in addition to the requirements stipulated in this chapter, shall indicate:\n\na) The cadastral plan number of the mother property;\nb) The numbers of each of the adjacent lots; and\nc) The site design of the urbanization with its respective official name, at a suitable scale, showing the lot that is presented on the plan.\n\nARTICLE 74.- The National Cadastre shall not register any urbanization lot plan that affects the general plan of the same, submitted with the approval of the INVU and the municipality; any variation in this sense shall imply a re-approval of the plan to be registered with the changes made to the layout of the lots.\n\nOf Cadastral Services\n\nARTICLE 75.- The National Cadastre shall provide, among others, the following services:\n\na) Registration;\nb) Cadastral consultation;\nc) Copies;\nd) Re-sealing;\ne) Certification; and\nf) Microfilming.\n\nDocuments referred to by these services that are not withdrawn by the interested party within three months after the date of submission shall be destroyed without liability for the National Cadastre.\n\nARTICLE 76.- The registration service:\n\nConsists of the reception, qualification, numbering, filing, and dispatch of cadastral survey plans.\n\nARTICLE 77.- When plans are submitted for the registration process, the National Cadastre shall require a minimum of four copies of the parcel or property. Each copy shall comply with the following:\n\na) Must be clear;\nb) Signed by the professional in their own handwriting;\nc) Bear the legal stamps;\nd) Bear the seal of the prosecutor's office (fiscalía) of the College of Topographical Engineers; and\ne) The corresponding approvals.\n\nWhen more than four copies are submitted, each additional copy shall bear, in addition to the respective topography stamps, a fiscal stamp of one colón.\n\nARTICLE 78.- The National Cadastre shall issue a receipt for payment of fees for each set of plans submitted, on which shall be recorded:\n\na) Name of the responsible professional;\nb) Name of the owner;\nc) Area of the property;\nd) Receipt number;\ne) Submission date;\nf) Province;\ng) Class: urban or rural;\nh) Amount of the registration fees; and\ni) Any other information the Cadastre deems pertinent.\n\nThe receipt shall serve to withdraw the copies of the corresponding plan.\n\nARTICLE 79.- The plans submitted to the National Cadastre shall be processed in their order of submission and shall be returned to the interested party within eight subsequent business days.\n\nARTICLE 80.- The National Cadastre shall proceed to qualify the plans in accordance with what is provided in this regulation, the current legislation, and the information available to the Cadastre. If they comply with the adopted provisions, methods, procedures, and specifications, the authorizing official shall approve the plan with their signature.\n\nARTICLE 81.- In cases where what is provided in the preceding article is not verified, the official shall deny the registration of the documents, informing the interested party of the discrepancies or inconsistencies found, in accordance with what is established in this regulation.\n\nARTICLE 82.- The return of the plans shall be done in the following manner:\n\na) With clear and concise indications of all the defects they contain; or\nb) Duly registered.\n\nARTICLE 83.- Once corrected, the plans shall be received again, accompanied by their qualification memorandum.\n\nARTICLE 84.- The indications that the surveyor or private individuals wrote on the qualification memorandum shall not be taken into account. If alteration of the qualification memorandum is proven, the plan or document shall be suspended until a new submission.\n\nARTICLE 85.- If the surveyor does not agree with the qualification, they may address the Head of the respective Department orally or in writing. If said official decides that registration is not appropriate, the responsible professional may appeal orally or in writing to the Director General so that they may resolve the matter within a period not exceeding ten days.\n\nARTICLE 86.- The corresponding hierarchical appeal may be filed against the written ruling of the National Cadastre Directorate.\n\nARTICLE 87.- Cadastral consultation service:\n\nConsists of the written or oral provision of information on technical and literal aspects, supplied to the user free of charge.\n\nARTICLE 88.- Copy service:\n\nRefers to photocopies of plans, maps, cadastral records, and listings.\n\nARTICLE 89.- Re-sealing service:\n\nConsists of updating the owner's name and registration citations, in accordance with the information from the Public Property Registry.\n\nARTICLE 90.- Certification service:\n\nConsists of granting a faithful copy of the cadastrally registered plan or cadastral map and verifying the existence of data that exists outside the plan or cadastral map.\n\nARTICLE 91.- Microfilm service:\n\nRefers to the reproduction or copying of cadastral documents, plans, maps, photos, etc., onto microfilm card or film.\n\nARTICLE 92.- The National Cadastre shall supply the services contemplated in this regulation in the shortest time possible and they shall be considered in process once fees, duties, and legal stamps have been paid.\n\nARTICLE 93.- When a plan is submitted for registration or a re-seal is requested, the data referring to the Public Property Registry may be credited by presenting a certification issued by that office for cadastral purposes.\n\nOf the National Patrimony (patrimonio nacional)\n\nARTICLE 94.- The National Cadastre shall maintain a registry of the real estate properties belonging to the State, whether they are located in the terrestrial or maritime area of the National territory.\n\nARTICLE 95.- State entities that carry out expropriations, acquisitions, or exchanges of real estate properties are obligated to register the corresponding plans in the National Cadastre.\n\nCHAPTER VI\n\nOF SYMBOLOGY AND SPECIFICATIONS\n\nARTICLE 96.- With the aim of standardizing the representation of cultural and natural features, for better utilization of the data included on the plan, the National Cadastre shall publish the symbology and specifications to represent them.\n\nARTICLE 97.- The cadastral survey plans to be registered in the National Cadastre must use the symbology and specifications referred to in the preceding article.\n\nARTICLE 98.- Public institutions shall be obligated to adopt the symbology and specifications referred to in this chapter, in order to facilitate the integration of all cadastral cartography into a national database.\n\nARTICLE 99.- All cases not contemplated in this chapter shall be governed by custom. Until the symbology and specifications of this chapter are published, the National Cadastre shall accept those determined by use or custom.\n\nCHAPTER VII\n\nOF FINES AND SANCTIONS\n\nARTICLE 100.- The imposition of the pertinent sanctions on those administrative officials, notaries, judges, or registrars who authorize the registration of documents contrary to the provisions of the National Cadastre Law and its regulation is the competence of the respective hierarchical superiors or the entities charged with exercising the disciplinary function.\n\nARTICLE 101.- Upon any person who prevents compliance with the provisions of Article 34, subsection a) of the Cadastre Law, the following sanctions shall be imposed:\n\nAnyone who disrespects a duly identified official of the National Cadastre who is in the fulfillment of their duty shall be liable to a penalty of eight to thirty days' fine; and\n\nImprisonment of fifteen days to one year shall be imposed on anyone who disobeys a written order issued by the Director of the Cadastre in the exercise of his functions.\n\nArticle box\n\nARTICLE 102.- The action of any owner or possessor of real property, by any title, who hinders the execution of the studies and technical operations resulting from the implementation of the Ley de Catastro Nacional and these regulations shall constitute a contravention, and shall be sanctioned with a penalty of ten to thirty days' fine.\n\nArticle box\n\nARTICLE 103.- Any person who destroys, damages, removes, or relocates the boundary markers, observation towers, and signals that have been established by the Catastro Nacional shall commit an offense. For such fault they shall be punished with fifteen days to one year of imprisonment or with thirty to one hundred days' fine.\n\nArticle box\n\nCHAPTER VII\n\nADVISORY COMMISSION ON CADASTRE\n\nARTICLE 104.- The Advisory Commission is responsible for:\n\na) Studying the systems that, in matters of cadastre, real property registration and their valuation, are established by current laws and regulations and recommending to the competent entity the appropriate reforms;\n\nb) Proposing to the relevant minister the draft laws, the necessary reforms thereto, to the regulations, and to the administrative provisions in order to integrate and achieve a cadastral organization in accordance with the best modern practices on the matter.\n\nc) Proposing, in the appropriate manner, the necessary measures to carry out coordination with the various agencies that perform the tasks included in subsection a) of this article;\n\nd) Studying the periodic reports that Catastro Nacional will render on the progress of the work and making the pertinent recommendations.\n\nFor the better performance of those functions, the Commission may, in turn, seek advice from such technical experts as it deems convenient, whether they be public officials from the IGN, Registro Público, Tributación Directa, OFIPLAN, and IDA or other Government entities, as well as members of foreign missions or private individuals who offer their services; or\n\nAppoint such subcommittees as it deems convenient.\n\nArticle box\n\nARTICLE 105.- In accordance with what is established by the Ley del Catastro Nacional No. 6545, the Advisory Commission on Cadastre shall be constituted by:\n\n1. The Minister of Justice;\n\n2. The Minister-Director of the Oficina de Planificación Nacional;\n\n3. The Director of the Registro Nacional;\n\n4. The Director of the Instituto Geográfico Nacional;\n\n5. The Director of the Catastro Nacional;\n\n6. The Executive President of the IFAM;\n\n7. The President of the Colegio de Ingenieros Topógrafos; and\n\n8. The Director General of the Tributación Directa.\n\nThe members of the Commission may delegate their representation.\n\nArticle box\n\nARTICLE 106.- The Commission shall be chaired by the Minister of Justice and shall meet at least once a month. It may be convened on any date when three of its members or the chair deem it necessary. Five of its members shall form a quorum.\n\nArticle box\n\nARTICLE 107.- Minutes shall be taken of the sessions and the secretary shall be the Director of the Catastro Nacional. The minutes, once approved, shall be signed by the chair and the secretary.\n\nArticle box\n\nARTICLE 108.- For the purposes of its operation, it shall be governed by the provisions of Chapter III, On Collegiate Bodies, from Article 49 to 58 of the Ley General de la Administración Pública.\n\nArticle box\n\nARTICLE 109.- The members of the commission, subcommittees, and persons in charge of studies shall work ad honorem.\n\nArticle box\n\nFINAL PROVISIONS\n\nARTICLE 110.- Cases not provided for in these regulations shall be resolved in accordance with the general principles of registry law or by what usage or custom determine.\n\nArticle box\n\nOn the prohibition against the exercise of land surveying for officials of the Catastro Nacional\n\nARTICLE 111.- Officials of the Catastro Nacional are prohibited from engaging in land surveying (agrimensura) before it, whether their participation is direct or indirect in the preparation of plans or in their presentation for registration. Violation of this precept shall be considered a serious fault and shall empower the State to dismiss the server without any liability.\n\nArticle box\n\nCadastral publicity\n\nARTICLE 112.- Cadastral information is public and may be consulted by any person. However, it is the responsibility of the Directorate of the Catastro Nacional to determine the manner in which the documentation may be consulted without risk of adulteration, loss, or deterioration.\n\nArticle box\n\nARTICLE 113.- The fee charged for the provision of cadastral services shall be governed by Decree No. 12707-J of June 11, 1981.\n\nArticle box\n\nARTICLE 114.- These regulations shall take effect as of the month following their publication in the Diario Oficial and expressly repeal Decretos Ejecutivos No. 9829-J and No. 9682-J, dated March 29, 1979, and March 1, 1979, respectively, as well as any other provision that conflicts with them.\n\nArticle box\n\nGeneration date: 5/5/2026 19:21:25\n\n Go to beginning of document" }