{ "id": "norm-91202", "citation": "Decreto 42137", "section": "norms", "doc_type": "executive_decree", "title_es": "Declaración de zona catastrada del distrito Bahía Ballena, cantón Osa", "title_en": "Declaration of Cadastral Zone for Bahía Ballena District, Osa Canton", "summary_es": "Este decreto ejecutivo formaliza la conclusión del levantamiento catastral en el distrito 04 Bahía Ballena, cantón 05 Osa, provincia de Puntarenas, como parte del Programa de Regularización del Catastro y Registro. Se declara zona catastrada al distrito una vez que los trabajos técnicos finalizaron, se realizó la exposición pública de resultados y se resolvieron los reclamos de los propietarios, conforme a los artículos 19 y 20 de la Ley de Catastro Nacional. A partir de su publicación, los datos catastrales se consideran firmes y los planos de agrimensura deben ajustarse a los requerimientos técnicos del Reglamento a la Ley de Catastro. El decreto no modifica ni crea derechos de propiedad, sino que consolida la información gráfica y literal de los inmuebles en el Registro Inmobiliario, mejorando la seguridad jurídica en la tenencia de la tierra en una zona de alta presión inmobiliaria y turística.", "summary_en": "This executive decree finalizes the cadastral survey of the Bahía Ballena district (Osa canton, Puntarenas) under the Cadastre and Registry Regularization Program. It declares the district a cadastral zone after completing technical work, holding a public exhibition of results, and resolving owner objections per Articles 19 and 20 of the National Cadastre Law. Upon publication, cadastral data become definitive, and survey plans must comply with technical requirements. The decree does not alter property rights but consolidates graphic and literal property information in the Real Estate Registry, enhancing legal certainty in land tenure in an area of high real estate and tourism pressure.", "court_or_agency": "", "date": "11/10/2019", "year": "2019", "topic_ids": [ "property-and-titling" ], "primary_topic_id": "property-and-titling", "es_concept_hints": [ "catastro", "zona catastrada", "levantamiento catastral", "Registro Inmobiliario", "Folio Real" ], "concept_anchors": [ { "article": "Art. 20", "law": "Ley de Catastro Nacional N° 6545" }, { "article": "Art. 19", "law": "Ley de Catastro Nacional N° 6545" }, { "article": "Art. 7", "law": "Reglamento a la Ley de Catastro Nacional, Decreto 34331" }, { "article": "Art. 2", "law": "Ley de Creación del Registro Nacional N° 5695" }, { "article": "", "law": "Ley N° 8154 (Convenio Préstamo BID)" } ], "keywords_es": [ "catastro", "zona catastrada", "Bahía Ballena", "Osa", "levantamiento catastral", "Registro Inmobiliario", "Ley de Catastro Nacional", "regularización", "seguridad jurídica", "Puntarenas" ], "keywords_en": [ "cadastre", "cadastral zone", "Bahía Ballena", "Osa", "cadastral survey", "Real Estate Registry", "National Cadastre Law", "regularization", "legal certainty", "Puntarenas" ], "excerpt_es": "Artículo 1°-De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro Nacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981, se declara zona catastrada el cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas.", "excerpt_en": "Article 1: In accordance with Article 20 of the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, the district of Bahía Ballena, canton Osa, Province of Puntarenas, is declared a cadastral zone.", "outcome": { "label_en": "Active norm", "label_es": "Norma vigente", "summary_en": "The Bahía Ballena district is declared a cadastral zone, consolidating cadastral and registry information for properties.", "summary_es": "Se declara zona catastrada el distrito Bahía Ballena, consolidando la información catastral y registral de los inmuebles." }, "pull_quotes": [ { "context": "Artículo 1", "quote_en": "Article 1: In accordance with Article 20 of the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, the district of Bahía Ballena, canton Osa, Province of Puntarenas, is declared a cadastral zone.", "quote_es": "Artículo 1°-De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro Nacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981, se declara zona catastrada el cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas." }, { "context": "Artículo 2", "quote_en": "Article 2: This declaration is governed by the same legal effects and technical specifications as issued in Executive Decree No. 36830-JP of September 12, 2011, published in the official gazette La Gaceta No. 208 on Monday, October 31, 2011, articles 2 to 6.", "quote_es": "Artículo 2°-Rigen para esta declaratoria, los mismos efectos jurídicos y especificaciones técnicas, que se emitieron en el Decreto Ejecutivo N° 36830-JP del 12 de setiembre de 2011, publicado en el periódico oficial La Gaceta N° 208 del lunes 31 de octubre 2011, artículos 2 al 6." } ], "cites": [], "cited_by": [], "references": { "internal": [ { "target_id": "norm-37687", "kind": "concordant_norm", "label": "5695" }, { "target_id": "norm-38469", "kind": "concordant_norm", "label": "6545" }, { "target_id": "norm-47609", "kind": "concordant_norm", "label": "8154" }, { "target_id": "norm-47610", "kind": "concordant_norm", "label": "8154" }, { "target_id": "norm-47611", "kind": "concordant_norm", "label": "8154" }, { "target_id": "norm-62555", "kind": "concordant_norm", "label": "34331" }, { "target_id": "norm-71372", "kind": "concordant_norm", "label": "36830" } ], "external": [] }, "source_url": "https://pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?param1=NRTC&nValor1=1&nValor2=91202&strTipM=TC&nValor3=0", "tier": 2, "_editorial_citation_count": 0, "regulations_by_article": null, "cascade_only": false, "amendment_count": 2, "body_es_text": "Recuerde que Control F es una opción que le permite buscar\n en la totalidad del texto\n\n Ir al final del documento\n\n - Usted está en la última versión de la norma\n -\n\n Texto Completo Norma 42137\n\n Declara zona catastrada el cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena,\nProvincia de Puntarenas\n\nTexto Completo acta: 136AC2\n\nN° 42137-JP\n\nEL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA\n\nY LA MINISTRA DE JUSTICIA Y PAZ\n\nCon fundamento en los incisos 3) y 18) del artículo 140 y 146 de la\nConstitución Política de Costa Rica, en el artículo 28 inciso b) de la Ley General\nde la Administración Pública, Ley N° 6227 de 2 de mayo de 1978, Ley de Creación\ndel Registro Nacional, Ley N° 5695 de 28 de mayo de 1975, ( reformada por leyes\nN° 8766 de 1 de setiembre de 2009, N° 8823 de 5 de mayo de 2010, N° 8710 de 3\nde febrero de 2009, N° 7764 de 17 de abril de 1998, N° 6934 de 28 de noviembre\nde 1983 y por Ley N° 5950 de 27 de octubre de 1976). Asimismo, artículos 13,\n14, 15, 20, 21 de la Ley de Catastro Nacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981,\nartículos 7 y 26 de Reglamento a la Ley de Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo\nN° 34331 de 29 de noviembre de 2007 (reformado por Decreto Ejecutivo N° 34763\nde 16 de setiembre de 2008), Ley N° 8154 de 27 de noviembre de 2001, \"Convenio\nde Préstamo N° 1284/0C-CR, Programa de Regularización Catastro y Registro\",\nDecreto Ejecutivo N° 30106-J, de 6 de diciembre de 2001, \"Declara Zona\nCatastral la Totalidad de los Cantones del Territorio Nacional\" y Decreto\nEjecutivo N° 35509-J de 30 de setiembre de 2009, \"Reglamento de Organización\ndel Registro Inmobiliario\".\n\nConsiderando:\n\nI.-Que mediante Ley N° 8710, publicada en La Gaceta N° 48 del 10\nde marzo de 2009 se reforma el artículo 2 de la Ley N° 5695, Ley de Creación\ndel Registro Nacional, y sus reformas, indicando que el Catastro Nacional pasa\na formar parte del Registro Inmobiliario.\n\nII.-Que el Decreto Ejecutivo N° 35509-J de 30 de setiembre de 2009,\nReglamento de Organización del Registro Inmobiliario publicado en el Diario\nOficial La Gaceta N° 198 del 13 de octubre de 2009, establece que el Registro\nInmobiliario está conformado por la Subdirección Catastral y la Subdirección\nRegistral.\n\nIII.-Que el Registro Inmobiliario del Registro Nacional, con fundamento\nen la Ley de Catastro Nacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981, en su artículo\n13 tiene como potestad exclusiva, la ejecución y mantenimiento del Catastro,\nfunción que puede delegar parcialmente en otras instituciones estatales.\n\nIV.-Que la Asamblea Legislativa, el 27 de noviembre de 2001, aprobó la\nLey N° 8154, \"Convenio de Préstamo N° 1284/0CCR, Programa de Regularización del\nCatastro y Registro\", suscrito entre el Gobierno de la República y el Banco\nInteramericano de Desarrollo (BID), para la ejecución del Programa de\nRegularización del Catastro y Registro Nacional, que por disposición de la misma\nley, está a cargo de una Unidad Ejecutora adscrita al Ministerio de Hacienda\ncomo órgano desconcentrado.\n\nV.-Que el Programa de Regularización del Catastro y Registro Nacional,\ntuvo como tarea el levantamiento catastral con el objetivo de formar el catastro\nnacional y compatibilizar la información catastral y registral de los\ninmuebles, en aplicación de lo que dispone la Ley de Catastro N° 6545 de 25 de\nmarzo de 1981, función que culminó el 07 de mayo de 2014.\n\nVI.-Que de conformidad con lo que establece el artículo 1° Decreto\nEjecutivo N° 30106-J donde se \"Declara Zona Catastral la Totalidad de los\nCantones del Territorio Nacional\" publicado en La Gaceta N° 19 de\n28 de enero de 2002 y el artículo 7 del Reglamento a la Ley del Catastro\nNacional, Decreto Ejecutivo N° 34331, el cual rige desde el 27 de setiembre de\n2008, la totalidad de los cantones del territorio nacional fueron declarados\nzona catastral.\n\nVII.-Que el Reglamento a la Ley de Catastro Nacional, Decreto Ejecutivo\nN° 34331 el cual rige desde el 27 de setiembre de 2008, establece los\nrequerimientos técnicos para el levantamiento de planos de agrimensura.\n\nVIII.-Que por haber concluido los trabajos de levantamiento catastral\ndel cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas, y de conformidad\ncon lo que establece el artículo 19 de la Ley de Catastro Nacional y 10 de su\nreglamento, fueron invitados los titulares de inmuebles de dicho distrito a una\nexposición pública para conocer los resultados del levantamiento y manifestar\nsu conformidad o disconformidad, exposición que se llevó a cabo del 19 al 26 de\nagosto del 2017\n\nIX.-Que la invitación a la exposición pública de los resultados del\nlevantamiento catastral del cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia\nde Puntarenas, fue publicada en el Diario Oficial La Gaceta N° 152, del\n11 de agosto del 2017, página 36 y en el diario de Circulación Nacional La\nExtra de 19 de agosto de 2017, página 19.\n\nX.-Que en resolución de las ocho horas treinta minutos del diez de\noctubre del año dos mil diecinueve, el Registro Inmobiliario del Registro\nNacional declaró firmes los datos catastrales resultantes del levantamiento\ncatastral efectuado en el cantón 05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia\nde Puntarenas.\n\nXI.-Que ya transcurrieron los términos de los plazos establecidos en el\nartículo 20 de la Ley del Catastro Nacional y fueron resueltos, por la\nDirección del Registro Inmobiliario del Registro Nacional, los reclamos\npresentados por los propietarios. Por tanto,\n\nDecretan:\n\nSE DECLARA ZONA CATASTRADA EL DISTRITO 04\n\nBAHÍA BALLENA, CANTÓN 05 OSA,\n\nPROVINCIA DE PUNTARENAS\n\nArtículo 1°-De conformidad con el artículo 20 de la Ley de Catastro\nNacional N° 6545 de 25 de marzo de 1981, se declara zona catastrada el cantón\n05 Osa, distrito 04 Bahía Ballena, Provincia de Puntarenas.\n\n Ficha articulo\n\nArtículo 2°-Rigen para esta declaratoria, los mismos efectos jurídicos y\nespecificaciones técnicas, que se emitieron en el Decreto Ejecutivo N° 36830-JP\ndel 12 de setiembre de 2011, publicado en el periódico oficial La Gaceta N°\n208 del lunes 31 de octubre 2011, artículos 2 al 6.\n\n Ficha articulo\n\nArtículo 3°-Rige a partir de su publicación.\n\nDado en la Presidencia de la República.-San\nJosé, once de octubre del dos mil diecinueve.\n\n Ficha articulo\n\nFecha de generación: 5/5/2026 19:23:13\n\n Ir al principio del documento", "body_en_text": "Recuerde that Control F is an option that allows you to search\n within the entire text\n\n Go to the end of the document\n\n - You are viewing the latest version of the regulation\n -\n\n Complete Text of Regulation 42137\n\n Declares the cadastral zone for canton 05 Osa, district 04 Bahía Ballena,\nProvince of Puntarenas\n\nComplete Text of record: 136AC2\n\nNo. 42137-JP\n\nTHE PRESIDENT OF THE REPUBLIC\n\nAND THE MINISTER OF JUSTICE AND PEACE\n\nBased on subsections 3) and 18) of article 140 and 146 of the\nPolitical Constitution of Costa Rica, article 28 subsection b) of the General Law\nof Public Administration, Law No. 6227 of May 2, 1978, Law for the Creation\nof the National Registry, Law No. 5695 of May 28, 1975, (amended by laws\nNo. 8766 of September 1, 2009, No. 8823 of May 5, 2010, No. 8710 of February 3,\n2009, No. 7764 of April 17, 1998, No. 6934 of November 28,\n1983, and by Law No. 5950 of October 27, 1976). Also, articles 13,\n14, 15, 20, 21 of the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981,\narticles 7 and 26 of the Regulation to the National Cadastre Law, Executive Decree\nNo. 34331 of November 29, 2007 (amended by Executive Decree No. 34763\nof September 16, 2008), Law No. 8154 of November 27, 2001, \"Loan\nAgreement No. 1284/0C-CR, Cadastre and Registry Regularization Program\",\nExecutive Decree No. 30106-J, of December 6, 2001, \"Declares a Cadastral\nZone the Entirety of the Cantons of the National Territory,\" and Executive\nDecree No. 35509-J of September 30, 2009, \"Regulation for the Organization\nof the Real Property Registry.\"\n\nConsidering:\n\nI.-That through Law No. 8710, published in La Gaceta No. 48 of March\n10, 2009, article 2 of Law No. 5695, the Law for the Creation of the\nNational Registry, and its amendments, is reformed, indicating that the National Cadastre becomes\npart of the Real Property Registry.\n\nII.-That Executive Decree No. 35509-J of September 30, 2009,\nRegulation for the Organization of the Real Property Registry published in the\nOfficial Gazette La Gaceta No. 198 of October 13, 2009, establishes that the Real Property\nRegistry is composed of the Cadastral Subdirectorate and the Registry\nSubdirectorate.\n\nIII.-That the Real Property Registry of the National Registry, based\non the National Cadastre Law No. 6545 of March 25, 1981, in its article\n13, has the exclusive authority for the execution and maintenance of the Cadastre,\na function that it may partially delegate to other state institutions.\n\nIV.-That the Legislative Assembly, on November 27, 2001, approved\nLaw No. 8154, \"Loan Agreement No. 1284/0CCR, Cadastre and Registry Regularization\nProgram,\" signed between the Government of the Republic and the Inter-American\nDevelopment Bank (IDB), for the execution of the\nCadastre and National Registry Regularization Program, which, by provision of the same\nlaw, is in charge of an Executing Unit attached to the Ministry of Finance\nas a deconcentrated body.\n\nV.-That the Cadastre and National Registry Regularization Program\nwas tasked with the cadastral survey (levantamiento catastral) with the objective of forming the national\ncadastre and making the cadastral and registry information of real\nestate compatible, in application of the provisions of the Cadastre Law No. 6545 of March\n25, 1981, a function that concluded on May 7, 2014.\n\nVI.-That in accordance with the provisions of article 1 of Executive\nDecree No. 30106-J, which \"Declares a Cadastral Zone the Entirety of the\nCantons of the National Territory,\" published in La Gaceta No. 19 of\nJanuary 28, 2002, and article 7 of the Regulation to the National Cadastre Law,\nExecutive Decree No. 34331, which has been in effect since September 27,\n2008, the entirety of the cantons of the national territory were declared a\ncadastral zone.\n\nVII.-That the Regulation to the National Cadastre Law, Executive Decree\nNo. 34331, which has been in effect since September 27, 2008, establishes the\ntechnical requirements for the survey of land survey plans (planos de agrimensura).\n\nVIII.-That because the cadastral survey work\nfor canton 05 Osa, district 04 Bahía Ballena, Province of Puntarenas, has concluded, and in accordance\nwith the provisions of article 19 of the National Cadastre Law and article 10 of its\nregulation, the owners of real estate in that district were invited to a\npublic exhibition to learn about the survey results and express\ntheir agreement or disagreement, an exhibition that took place from August 19 to 26,\n2017.\n\nIX.-That the invitation to the public exhibition of the cadastral survey results\nfor canton 05 Osa, district 04 Bahía Ballena, Province\nof Puntarenas, was published in the Official Gazette La Gaceta No. 152, of\nAugust 11, 2017, page 36, and in the nationally circulated newspaper La\nExtra of August 19, 2017, page 19.\n\nX.-That in a resolution issued at eight thirty in the morning of October\nten, two thousand nineteen, the Real Property Registry of the National\nRegistry declared the cadastral data resulting from the cadastral\nsurvey carried out in canton 05 Osa, district 04 Bahía Ballena, Province\nof Puntarenas, to be final (firmes).\n\nXI.-That the terms of the periods established in\narticle 20 of the National Cadastre Law have already elapsed, and the claims\nfiled by the owners were resolved by the\nDirectorate of the Real Property Registry of the National Registry. Therefore,\n\nThey Decree:\n\nDISTRICT 04 BAHÍA BALLENA, CANTON 05 OSA,\n\nPROVINCE OF PUNTARENAS, IS DECLARED A CADASTERED ZONE\n\nArticle 1°—In accordance with article 20 of the National Cadastre Law\nNo. 6545 of March 25, 1981, canton\n05 Osa, district 04 Bahía Ballena, Province of Puntarenas, is declared a cadastered zone.\n\n Artículo file\n\nArticle 2°—The same legal effects and\ntechnical specifications issued in Executive Decree No. 36830-JP\nof September 12, 2011, published in the official newspaper La Gaceta No.\n208 of Monday, October 31, 2011, articles 2 through 6, govern this declaration.\n\n Artículo file\n\nArticle 3°—It becomes effective upon its publication.\n\nGiven at the Presidency of the Republic.—San\nJosé, October eleven, two thousand nineteen.\n\n Artículo file\n\nDate of generation: 5/5/2026 19:23:13\n\n Go to the beginning of the document" }