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Español (source)Sobre la aplicación e interpretación de ese arrtículo este Tribunal ha resuelto: "La constitucionalidad de dicha norma y de la interpretación dada en algún momento por este Tribunal fue cuestionada de constitucionalidad, gestión que generó la emisión del voto de la Sala Constitucional 4587-97, precisamente citado por la recurrente. En dicho voto la Sala declaró la constitucionalidad de la norma, manteniendo su vigencia. Ante tal situación, lo procedente en este caso es confirmar lo resuelto por el Juzgador, al haber acreditado el promovente el cumplimiento de los requisitos que dispone ese artículo, a saber: la posesión decenal, protección del recurso natural y delimitación del inmueble mediante cercas o carriles limpios" (Voto 573-F-09). De igual forma, la Sala Constitucional rechazó nuevamente la consulta de inconstitucionalidad contra el artículo 7 de la Ley de Informaciones Posesorias, quedando vigente tal norma y sus efectos (voto 1667 de 27 de enero de 2010). De manera que no es requisito probar la posesión decenal que indica la Procuraduría para la obtención del título inscribible, sino únicamente demostrar la realización de actos de protección durante diez años y tener deslindado el inmueble.
English (translation)Regarding the application and interpretation of that article, this Court has ruled: "The constitutionality of said norm and of the interpretation previously given by this Court was challenged through a constitutionality review, which led to the issuance of Constitutional Chamber Ruling 4587-97, precisely cited by the appellant. In that ruling, the Chamber declared the norm constitutional, maintaining its validity. Given this, the appropriate course is to uphold the lower court's decision, as the petitioner proved compliance with the requirements set forth in that article, namely: ten-year possession, protection of the natural resource, and demarcation of the property by fences or clear trails" (Ruling 573-F-09). Likewise, the Constitutional Chamber again dismissed a constitutional challenge against Article 7 of the Possessory Information Law, leaving the norm and its effects in force (Ruling 1667 of January 27, 2010). Thus, it is not a requirement to prove the ten-year possession claimed by the Attorney General's Office to obtain a registrable title, but only to demonstrate the performance of protective acts for ten years and that the property is demarcated.
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Grande Normal Pequeña Tribunal Agrario Resolución Nº 00363 - 2018 Fecha de la Resolución: 30 de Abril del 2018 a las 11:37 Expediente: 02-000486-0164-CI Redactado por: Luis Alonso Madrigal Pacheco Clase de asunto: Proceso de información posesoria Analizado por: CENTRO DE INFORMACIÓN JURISPRUDENCIAL Tipo de contenido: Voto de mayoría Temas (descriptores): Información posesoria agraria Subtemas: Posibilidad de titular terrenos no inscritos con cobertura forestal dentro o fuera de áreas silvestres protegidas. Temas (descriptores): Área silvestre protegida Subtemas: Posibilidad de titular terrenos no inscritos con cobertura forestal dentro o fuera de la zona mediante información posesoria agraria. Temas (descriptores): Bosques y terrenos forestales Subtemas: Posibilidad de inscribir propiedades dentro o fuera de áreas silvestres protegidas mediante información posesoria agraria. Sentencias en igual sentido Texto de la resolución *020004860164CI* EXPEDIENTE: EXPN1 - 9 PROCESO: INFORMACIÓN POSESORIA PROMUEVE: JOHNNY FRANCISCO DEL SOCORRO MARÍN JIMÉNEZ VOTO N° 363-F-18 TRIBUNAL AGRARIO. SEGUNDO CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- A las once horas y treinta y siete minutos del treinta de abril de dos mil dieciocho.- INFORMACIÓN POSESORIA DE [Nombre1] , mayor, casado una vez, vecino de Aserrí centro, agricultor, vecino de Aserrí, cédula CED1 . Intervienen como partes el INSTITUTO DE DESARROLLO RURAL, cédula jurídica CED2 - - - por medio de su Apoderada General Judicial la Licenciada Carmelina Vargas Hidalgo, mayor, divorciada, abogada, cédula de identidad CED3 - - , vecina de Escazú y el ESTADO por medio de la Procuraduría General de la República, apersonándose en su representación la Procuradora Adjunta Lydiana Rodríguez Paniagua. Actúa como apoderado especial judicial de la parte promovente el licenciado Jimmy Díaz Echeverría carnet CED4 . Tramitado ante el Juzgado Agrario del Segundo Circuito Judicial de San José, Goicoechea. RESULTANDO: 1.- La parte titulante plantea el presente proceso a fin de que se inscriba a su nombre en el Registro Público de la Propiedad la finca que describe así: NATURALEZA: terreno de tacotal y montaña. SITUACIÓN: sito en Paso Real, [Dirección1] , de la Provincia de San José. MEDIDA: cuarenta y un hectáreas ocho mil ochocientos cuarenta y tres metros con ochenta y dos decímetros cuadrados. LINDEROS: linda al norte con [Nombre2] , al sur [Nombre3] , al oeste [Nombre4] , al este calle [Dirección2] con un frente de ciento cuarenta siete metros con cincuenta y cinco centímetros lineales y [Nombre5] . PLANO CATASTRADO : SJ-1188224-2007 (Ver Escritorio Virtual del Juzgado Agrario de San José- Libro electrónico en formato pdf imágenes 82 a 84, 269, 374).- 2.- La Procuraduría General de la República y el Instituto de Desarrollo Rural se apersonaron en los términos que corren a imágenes 119 a 120 y 121 del Escritorio Virtual del Juzgado Agrario de San José-Libro Electrónico 3- La jueza Vanessa Fisher González, del Juzgado Agrario de San José en sentencia número 2018000016, de las dieciséis horas y cuarenta y uno minutos del nueve de febrero del año dos mil dieciocho, resolvió: “POR TANTO: De conformidad con la Ley de Informaciones Posesorias No. 139 del 14 de julio de 1941 y sus reformas, se aprueban estas diligencias de Información Posesoria, en la cual han intervenido como partes la Procuraduría General de la República y el Instituto de Desarrollo Rural. Proceda el Registro Público de la Propiedad a inscribir libre de gravámenes, condueños y cargas reales, y sin perjuicio de terceros de mejor derecho, a nombre de [Nombre1] , mayor, casado una vez, vecino de Aserrí centro, agricultor, vecino de Aserrí, cédula CED5; el fundo que le pertenece y se describe así: NATURALEZA: terreno de tacotal y montaña. SITUACIÓN: sito en Paso Real, [Dirección1] , de la Provincia de San José. MEDIDA: cuarenta y un hectáreas ocho mil ochocientos cuarenta y tres metros con ochenta y dos decímetros cuadrados. LINDEROS: linda al norte con [Nombre2] , al sur [Nombre3] , al oeste [Nombre4] , al este calle pública con un frente de ciento cuarenta siete metros con cincuenta y cinco centímetros lineales y [Nombre5] . PLANO CATASTRADO : SJ-1188224-2007. ESTIMACIÓN: El fundo fue estimado en la suma de quince millones de colones y en la misma cantidad las presentes diligencias . El edicto relativo a estas diligencias salió publicado en el Boletín Judicial No. 83 del 2 de mayo del 2003. El inmueble está fuera de cualquier área silvestre protegida y se han ejercido los actos posesorios cumpliendo con el uso conforme del suelo. El terreno a titular quedará afectado por las reservas que indica la Ley General de Caminos Públicos, en cuanto a que el ancho mínimo de las carreteras es de veinte metros y de los caminos vecinales de catorce metros (Artículos 19 de la Ley de Informaciones Posesorias y 4 de la Ley General de Caminos Públicos), siendo que el camino público por el que colinda por el rumbo este tiene un derecho de vía de catorce metros. El área contigua a las quebradas que colindan al [Dirección3] de la finca constituyen áreas de protección según el artículo 33, inciso b) de la Ley Forestal No. 7575 y queda prohibida la corta o eliminación de árboles, asimismo se hace constar que el cauce y las aguas de esas corrientes son de dominio público conforme a la Ley de Aguas". (Ver Escritorio Virtual del Juzgado Agrario de San José- Libro electrónico en formato pdf imágenes 408 a 416).- 4.- La licenciada Lydiana Rodríguez Paniagua representante de la Procuraduría General de la República interpuso recurso de apelación con indicación expresa de las razones en que se apoya para refutar la tesis del juzgado de instancia (Ver Escritorio Virtual del Juzgado Agrario de San José- Libro electrónico en formato pdf imágenes 418 a 442). 5.- En la substanciación del proceso se han observado las prescripciones legales y no se nota la existencia de errores u omisiones capaces de producir la nulidad del fallo. Redacta el Juez Madrigal Pacheco, y CONSIDERANDO: I.- HECHOS PROBADOS: Se prohijan los hechos tenidos por demostrados por tener sustento en los autos. II.- La Procuradora Adjunta, Licenciada Lydiana Rodríguez Paniagua, interpone el recurso de apelación alegando lo siguiente: I.- Dice que se tiene acreditado que la naturaleza del inmueble es montaña y que, por lo tanto, es patrimonio natural del Estado, al menos desde la Ley Forestal de 1969, por lo que la titulante debió demostrar la posesión decenal ejercida al menos 10 años antes de tal afectación, pero no lo hizo. Indica que las declaraciones de los testigos no demuestran esa posesión decenal apta para usucapir. Acompaña su tesis con precedentes jurisprudenciales y pronunciamientos de la Procuraduría. Solicita se reovoque la sentencia y se imprueben estas diligencias (incorporada 14/02/2018 15:16:11).- III.- No lleva razón la apelante en su agravio. Posterior a la promulgación de la Ley Forestal de 1969, se aprobó la modificación al artículo 7 de la Ley de Informaciones Posesorias que autoriza la titulación de inmuebles con bosque, cuando se demuestre haber sido el titular de los derechos de posesión decenal y haber protegido el recurso natural, teniendo el fundo deslindado y con cercas o carrilles limpios (Ley No. 7575 de 1996). Sobre la aplicación e interpretación de ese arrtículo este Tribunal ha resuelto: "La constitucionalidad de dicha norma y de la interpretación dada en algún momento por este Tribunal fue cuestionada de constitucionalidad, gestión que generó la emisión del voto de la Sala Constitucional 4587-97, precisamente citado por la recurrente. En dicho voto la Sala declaró la constitucionalidad de la norma, manteniendo su vigencia. Ante tal situación, lo procedente en este caso es confirmar lo resuelto por el Juzgador, al haber acreditado el promovente el cumplimiento de los requisitos que dispone ese artículo, a saber: la posesión decenal, protección del recurso natural y delimitación del inmueble mediante cercas o carriles limpios" (Voto 573-F-09). De igual forma, la Sala Constitucional rechazó nuevamente la consulta de inconstitucionalidad contra el artículo 7 de la Ley de Informaciones Posesorias, quedando vigente tal norma y sus efectos (voto 1667 de 27 de enero de 2010). De manera que no es requisito probar la posesión decenal que indica la Procuraduría para la obtención del título inscribible, sino únicamente demostrar la realización de actos de protección durante diez años y tener deslindado el inmueble; lo que no solo está probado en autos, sino que no ha sido cuestionado por la apelante. Además, siendo que el cuestionamiento sobre las declaraciones testimoniales parte de la premisa que la posesión decenal debe demostrarse antes de 1969, debe recharse también este argumento al estar vinculado con la posición indicada y que este órgano considera errada. IV.- Por lo anterior, procede confirmar la sentencia impugnada. POR TANTO: Se CONFIRMA la sentencia número 2018000016, de las dieciséis horas y cuarenta y uno minutos del nueve de febrero del año dos mil dieciocho.- *MQAU43KLOGX461* MQAU43KLOGX461 [Nombre6] - JUEZ/A DECISOR/A *KTYGUSL6ZWO61* KTYGUSL6ZWO61 [Nombre7] - JUEZ/A DECISOR/A *A5Q4347ZUCYGC61* A5Q4347ZUCYGC61 [Nombre8] - JUEZ/A DECISOR/A EXP: EXPN1 II Circuito Judicial San José, [Dirección4] , , [Dirección5] de Goicoechea frente al parqueo del Hospital Hotel La Católica Teléfonos: [Telf1]. Fax: [Telf2] ó [Telf3]. Correo electrónico: [...] Es copia fiel del original - Tomado del Nexus.PJ el: 22-03-2026 08:36:37. SCIJ de Hacienda SCIJ de la Procuraduría General de la República
EXPEDIENTE: EXPN1 - 9 PROCEEDING: POSSESSORY INFORMATION PROMOTED BY: JOHNNY FRANCISCO DEL SOCORRO MARÍN JIMÉNEZ VOTO N° 363-F-18 AGRARIAN TRIBUNAL. SECOND JUDICIAL CIRCUIT OF SAN JOSÉ.- At eleven thirty-seven hours of the thirtieth of April of two thousand eighteen.- POSSESSORY INFORMATION OF [Name1], of legal age, married once, resident of central Aserrí, farmer, resident of Aserrí, ID number CED1. Appearing as parties are the INSTITUTO DE DESARROLLO RURAL, legal ID number CED2 - - - through its General Judicial Attorney-in-Fact, Licenciada Carmelina Vargas Hidalgo, of legal age, divorced, attorney, identity card number CED3 - - , resident of Escazú, and the STATE through the Procuraduría General de la República, appearing on its behalf the Deputy Procuradora Lydiana Rodríguez Paniagua. Acting as special judicial attorney-in-fact for the promoting party is Licenciado Jimmy Díaz Echeverría, ID number CED4. Processed before the Agrarian Court of the Second Judicial Circuit of San José, Goicoechea. RESULTANDO: 1.- The titling party brings this proceeding so that the property they describe as follows be registered in their name in the Public Property Registry: NATURE: scrubland (tacotal) and forest (montaña) land. LOCATION: located in Paso Real, [Dirección1], of the Province of San José. AREA: forty-one hectares, eight thousand eight hundred forty-three square meters and eighty-two square decimeters. BOUNDARIES: bounded on the north by [Name2], on the south by [Name3], on the west by [Name4], on the east by a public road with a frontage of one hundred forty-seven linear meters and fifty-five centimeters and [Name5]. CADASTRAL PLAN: SJ-1188224-2007 (See Virtual Desktop of the Agrarian Court of San José - Electronic book in pdf format, images 82 to 84, 269, 374).- 2.- The Procuraduría General de la República and the Instituto de Desarrollo Rural appeared in the terms that run from images 119 to 120 and 121 of the Virtual Desktop of the Agrarian Court of San José-Electronic Book 3.- Judge Vanessa Fisher González, of the Agrarian Court of San José, in judgment number 2018000016, at sixteen hours and forty-one minutes of the ninth of February of the year two thousand eighteen, resolved: "POR TANTO: Pursuant to the Ley de Informaciones Posesorias No. 139 of July 14, 1941, and its amendments, these Possessory Information proceedings are approved, in which the Procuraduría General de la República and the Instituto de Desarrollo Rural have appeared as parties. The Public Property Registry shall proceed to register free of liens, co-owners, and encumbrances (cargas reales), and without prejudice to third parties with better right, in the name of [Name1], of legal age, married once, resident of central Aserrí, farmer, resident of Aserrí, ID number CED5; the property that belongs to them, described as follows: NATURE: scrubland (tacotal) and forest (montaña) land. LOCATION: located in Paso Real, [Dirección1], of the Province of San José. AREA: forty-one hectares, eight thousand eight hundred forty-three square meters and eighty-two square decimeters. BOUNDARIES: bounded on the north by [Name2], on the south by [Name3], on the west by [Name4], on the east by a public road with a frontage of one hundred forty-seven linear meters and fifty-five centimeters and [Name5]. CADASTRAL PLAN: SJ-1188224-2007. VALUATION: The property was valued at the sum of fifteen million colones, and the present proceedings in the same amount. The edict related to these proceedings was published in Judicial Bulletin No. 83 of May 2, 2003. The property is outside any protected wild area (área silvestre protegida), and the possessory acts have been exercised in compliance with the conforming use of the land (uso conforme del suelo). The land to be titled shall be subject to the reservations indicated by the Ley General de Caminos Públicos, to the effect that the minimum width of highways is twenty meters and of local roads is fourteen meters (Articles 19 of the Ley de Informaciones Posesorias and 4 of the Ley General de Caminos Públicos), it being that the public road it borders along the east heading has a right-of-way of fourteen meters. The area adjacent to the streams that border the [Dirección3] of the property constitutes protection areas pursuant to article 33, subsection b) of the Ley Forestal No. 7575, and the cutting or elimination of trees is prohibited; likewise, it is placed on record that the channel and waters of those streams are of public domain according to the Ley de Aguas". (See Virtual Desktop of the Agrarian Court of San José - Electronic book in pdf format, images 408 to 416).- 4.- Licenciada Lydiana Rodríguez Paniagua, representative of the Procuraduría General de la República, filed an appeal expressly indicating the reasons she relies upon to refute the thesis of the trial court (See Virtual Desktop of the Agrarian Court of San José - Electronic book in pdf format, images 418 to 442). 5.- In the substantiation of the proceeding, legal requirements have been observed, and the existence of errors or omissions capable of producing the nullity of the ruling is not noted. Judge Madrigal Pacheco authors, and CONSIDERANDO: I.- PROVEN FACTS: The facts deemed proven are adopted, as they have support in the case record. II.- The Deputy Procuradora, Licenciada Lydiana Rodríguez Paniagua, files the appeal alleging the following: I.- She states that it is proven that the nature of the property is forest (montaña), and that, therefore, it is natural heritage of the State, at least since the Ley Forestal of 1969, for which reason the titling party had to demonstrate ten-year possession exercised at least 10 years before that designation, but did not do so. She indicates that the witnesses' statements do not demonstrate that ten-year possession suitable for adverse possession (usucapir). She accompanies her thesis with jurisprudential precedents and pronouncements from the Procuraduría. She requests that the judgment be revoked and these proceedings be disapproved (filed 14/02/2018 15:16:11).- III.- The appellant is not correct in her grievance. Subsequent to the enactment of the Ley Forestal of 1969, the amendment to article 7 of the Ley de Informaciones Posesorias was approved, which authorizes the titling of properties with forest (bosque), when it is demonstrated that the person has been the holder of the rights of ten-year possession and has protected the natural resource, having the property demarcated and with fences or clean firebreaks (carriles limpios) (Law No. 7575 of 1996). Regarding the application and interpretation of that article, this Tribunal has resolved: "The constitutionality of said norm and of the interpretation given at some point by this Tribunal was questioned on constitutional grounds, a proceeding that generated the issuance of Constitutional Chamber (Sala Constitucional) vote 4587-97, precisely cited by the appellant. In said vote, the Chamber declared the constitutionality of the norm, maintaining its validity. Given this situation, the proper course in this case is to confirm the decision of the Judge, as the promoter has proven compliance with the requirements set forth in that article, namely: ten-year possession, protection of the natural resource, and delimitation of the property by means of fences or clean firebreaks (carriles limpios)" (Voto 573-F-09). Similarly, the Sala Constitucional again rejected the consultation of unconstitutionality against article 7 of the Ley de Informaciones Posesorias, leaving such norm and its effects in force (vote 1667 of January 27, 2010). Thus, proving the ten-year possession indicated by the Procuraduría is not a requirement for obtaining the registrable title, but rather only demonstrating the execution of acts of protection for ten years and having the property demarcated; which is not only proven in the record but has not been questioned by the appellant. Furthermore, since the questioning of the witness statements is based on the premise that ten-year possession must be demonstrated before 1969, this argument must also be rejected, as it is linked to the position indicated, which this body considers erroneous. IV.- For the foregoing, it is appropriate to confirm the appealed judgment. POR TANTO: The judgment number 2018000016, rendered at sixteen hours and forty-one minutes of the ninth of February of the year two thousand eighteen, is CONFIRMED.- [Name6] - DECIDING JUDGE [Name7] - DECIDING JUDGE [Name8] - DECIDING JUDGE EXP: EXPN1 Second Judicial Circuit San José, [Dirección4], , [Dirección5] de Goicoechea, in front of the parking lot of Hospital Hotel La Católica. Telephone numbers: [Telf1]. Fax: [Telf2] or [Telf3]. Email: [...] It is a faithful copy of the original - Taken from the Nexus.PJ on: 22-03-2026 08:36:37. SCIJ de Hacienda SCIJ de la Procuraduría General de la República